Exklusive Villenetage mit Gartenterrasse am Rotenbühl

Gartenbereich
Gartenbereich
Entrée
Gartenbereich
Frontansicht
Küche
Flur
Wohnbereich
Bad
Bad
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Eckdaten

Kennung 5069
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 66123 Saarbrücken
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 145 m²
Kaufpreis 550.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klöckner Immobilien GmbH
Zweibrücker Straße 4
66123 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 3906556

Weitere Angaben

Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1928
Wohngeld 250,00 €
Letzte Modernisierung 2000
Zustand gepflegt
Barrierefrei ja
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Etage 0
Einbauküche ja
Etagenzahl 3
Gäste-WC ja
0
200
>400


125.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 125.5 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

In erstklassiger Lage am Saarbrücker Rotenbühl, umrahmt von Altbauvillen und viel Grün, befindet sich im Erdgeschoss eines villenartigen Gebäudes diese komfortable, ca. 145m²- große Schwellenfreie Eigentumswohnung. Das Objekt wurde 1928 erbaut, im Jahr 2000 vollständig saniert und im Jahr 2001 in eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten aufgeteilt.

Über einen separaten Eingang betreten Sie die helle, barrierefreie Erdgeschosswohnung, deren Räume über einen langen Flur erreichbar sind. Der Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit charmanten Erkerfenstern und einer geräumigen Küche, wirkt offen und licht. Der Schlafbereich mit drei großzügigen Schlafräumen, einem kleinen Duschbad und dem neu gestalteten, großen Hauptbad lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung beeindruckt durch vier großzügige, helle Räume mit hohen Decken und hochwertigem Parkett, das in allen Wohnräumen zu finden ist. Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.

Zur Wohnung gehört ein charmanter, fast uneinsehbarer Gartenanteil sowie eine grossdimensionierte Garage, in der bequem zwei Kleinwagen Platz finden. Zwei weitere Stellplätze befinden sich auf dem befestigten Vorhof. Ein Kellerabteil rundet das komfortable Gesamtpaket ab.

Die Wohnung wird über eine separate, im Keller befindliche Gas-Etagenheizung versorgt, die dementsprechend nach individuellem Verbrauch abgerechnet wird.

Diese stilvolle barrierefreie Villenetage vermittelt aufgrund des separaten Eingangsbereich ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.

Die Immobilie ist beziehbar ab Sommer 2018.

Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Rotenbühl, Nähe Ilseplatz.

Rund um den Ilseplatz befinden sich kleine Fachgeschäfte für Dinge des täglichen Lebens sowie Bushaltestellen Richtung Universität und in die Saarbrücker City.

Hohen Erholungswert bietet auch der angrenzende Stadtwald, der sich unmittelbar anschließt. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtteils Rotenbühl ergänzt die Lage.

Das besondere Flair und die konstant hohe Nachfrage begründen seit einigen Jahren die extrem hohe Wertigkeit dieses Stadtteils.

Sonstiges

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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