Elegante Terrassenwohnung in SB Spitzenlage

Immobilie

In Spitzenlage am Saarbrücker Triller befindet sich diese elegante Eigentumswohnung in einer terrassenförmig angelegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1995. Die Wohnung wurde aus zwei Einheiten zusammengelegt und bietet heute ein variables Raumkonzept mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², das sowohl Komfort als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. In Ergänzung zur Wohnfläche bieten der Wintergarten, die Außenterrasse und der zur Südseite gelegene Freisitz eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 20m².

Der ebenerdige Zugang vom Entree aus sorgt für ein angenehmes und barrierearmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Ein imposanter Kachelofen setzt hier einen besonderen Akzent und verleiht dem Raum eine warme, stilvolle Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird. Das zur Straßenseite gelegene Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem geschützten Freisitz in Südlage, der durch Hecken uneinsehbar ist und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien darstellt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten, der sich auf der Terrasse des Gebäudes befindet und ganzjährig nutzbaren Wohnraum mit Blick ins Grüne bietet. Trotz des Wintergartens bleibt ein offener Terrassenbereich erhalten, der zum Verweilen unter freiem Himmel einlädt.

Eine Besonderheit ist die abgetrennte Einheit bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer und eigenem Freisitz mit separaten Zugang. Diese eignet sich ideal als Gäste-/Arbeitstrakt oder auch für die Unterbringung von Pflegepersonal und eröffnet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerabteile die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bieten. Optional gehören 2 Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung die einzeln oder zusammen erworben werden können. Die Immobilie eignet sich für maximal drei Personen, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage legen. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei und bietet Wohnen auf hohem Niveau in einer der besten Lagen Saarbrückens.

Lage

Der Saarbrücker Triller zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und überzeugt durch seine ruhige, gehobene Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Geprägt von hochwertiger Bebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft bietet der Triller eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie die Saarbrücker City sind in wenigen Minuten erreichbar, während Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur direkt vor der Haustür liegen.

Ausstattung

Sonstiges

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