Familienfreundliche 5 Zi. Wohnung mit traumhafter Dachterrasse im Grünen

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Kloeckner Immobilien GmbH
Zweibruecker Strasse 4, 66123 Saarbruecken

Frontansicht

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Flur

Küche

Balkon Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Hauptbad

Elternbereich

Schlafzimmer Elternbereich

1000038859

Blick ins Grüne

Familienfreundliche 5 Zi. Wohnung mit traumhafter Dachterrasse im Grünen

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 66271 Kleinblittersdorf
  • Kaufpreis 560.000,00
  • Wohnfläche ca. 226
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1975
  • Etage 1
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5248
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese großzügige stilvolle ETW befindet sich in einem gepflegtem 4-Parteien Haus BJ 1975. Das Haus steht angenehm zurückgelegen zur Straße, eingefriedet von der Natur und bietet viel Privatsphäre und absolute Ruhe abseits vom Straßenlärm.

Jede Wohneinheit hat einen separaten Eingangsbereich. Die Wohnung im OG wird über eine großzügige Holzwendeltreppe erreicht und erstreckt sich mit 226m² über die gesamte Etage, verfügt über eine private uneinsehbare Dachterrasse mit Wintergarten sowie einen zusätzlichen Balkon. Rundum blickt man ins Grüne. Im Wintergarten ist eine Sauna sowie ein kleines Bad untergebracht. Dieser lässt sich bestens möblieren und kann nach Bedarf in einen separaten Home-Office Bereich gestaltet werden.

Der offene Wohn-/Eßbereich bietet ausreichend Stellplatz und Zugang zur Dachterrasse. Die geräumige Küche mit separater Speisekammer und einladendem großzügigem Balkon mit Blick ins Grüne bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten in eine komfortable Wohnküche. Die Etage wird ergänzt durch einen abgetrennten Elternbereich mit eigenem Badezimmer und Stellfläche für einen großen Einbauschrank, sowie 3 weitere Zimmer-/Schlafzimmer teilrenoviertem Bad mit bodengleicher Dusche. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerbereich sowie über eine geräumige Garage.

Die Terrasse wurde 2020 kernsaniert und 2023 wurde die Gebäuderückseite neu verputzt.

Die Wohnung ist für 2 bis 5 Personen geeignet und ist nach Absprache beziehbar.

Lage

Das Anwesen steht in Kleinblittersdorf eine Gemeinde mitten im Biosphärenreservat Bliesgau und unmittelbarer Grenznähe. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass Sie Schulen, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken innerhalb weniger Minuten erreichen.

Die Lage im Grünen ist für Naturliebhaber perfekt geeignet zum Wandern und zum entspannen.

Ausstattung

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

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Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 18.04.2024
  • Energieausweis gültig bis 18.04.2034
  • Heizungsart Öl-Heizung
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