Komfortable Gartenwohnung am SB-Rotenbühl!

Immobilie

Diese hochwertige barrierefreie Wohnung im EG eines freistehenden 3-Parteienhauses begeistert durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, zwischen Prinzenweiher und Ilseplatz am SB Rotenbühl.

Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, helle Bodenfliesen uvm. vermitteln Individualität und zeitgemäßen Komfort.

Mit ca. 125 m² Wohnfläche bietet die gepflegte Gartenwohnung Platz für Entfaltungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich, der vollausgestatteten maßangefertigten Küche befinden sich eine geräumige Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken, HWR und G-WC. Hausintern kommt im Souterrain ein weiterer Raum mit Tageslicht und Heizung von ca. 20m² Nutzfläche hinzu.

Das Highlight dieses Objektes ist ein gepflegter uneinsehbarer Privatgarten von ca. 390m² (Sondereigentum) mit sonniger Süd-Terrasse, gepflegtem Gartenambiente und altem Baumbestand der sowohl sonnige Plätze als auch Schatten bietet. Die weitläufige Terrasse mit ca. 60m² bietet viel Platz für schöne Stunden im eigenen Garten.

Ein Garagenplatz, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum komplettieren dieses Objekt.

Die Wohnung ist nach Absprache zeitnah beziehbar, ideal für Paare oder max. 3 Personen und eignet sich insbesondere für Freunde von Tierhaltung.

Lage

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung liegt im Stadtteil Rotenbühl zwischen Ilseplatz und Prinzenweiher, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Dank der günstigen Lage sind Sie schnell und ohne Probleme in der Innenstadt, zu Fuß, mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte, Banken, Ärzte, Restaurants befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Sollten Sie ein Fan von ausgedehnten Spaziergängen sein, so ist dies im unmittelbar angrenzendem Waldgebiet jederzeit möglich, wo es auch zu Fuß in zwanzig Minuten zur Uni geht. Kindergärten und Schulen sind Fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Sonstiges

Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

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