Modern und Exklusiv!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 66424 Homburg
  • Kaufpreis 990.000,00
  • Wohnfläche ca. 220
  • Grundstück ca. 779
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1980
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Garagenanzahl 3
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 5197
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
Christiane Klöckner

Immobilie

Diese erstklassige Villa in Homburg, Nähe Universitätskliniken ist Teil eines ultramodernen Gebäudeensembles, das aus zwei vollständig getrennten Wohngebäuden besteht. Die Immobilie beeindruckt durch anspruchsvolle Architektur, luxuriöse Details und erfüllt hinsichtlich Bauausführung und Ausstattung höchste Ansprüche. Die Architektur in Split-Level- Massivbauweise wurde der Topographie des Grundstücks angepasst, sodass aufgrund der leichten Hanglage verschiedene, ineinander übergehende Wohnebenen mit einem offenen Raumkonzept entstanden. Sämtliche Wohnräume des Hauses haben große, bodentiefe Fenster
und geben wunderschöne Ausblicke auf das parkähnliche Grundstück und den angrenzenden Wald frei. Die einzigartige Villenlage garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre in naturnaher Lage inmitten der Kreis- und Universitätsstadt.

Die Villa bietet ca. 200m² Wohnfläche, die sich auf den jeweiligen Ebenen wie folgt verteilen:

-EG großzügiges Entree mit Garderobe, GWC mit Dusche, Arbeitsraum, HWR, Küche mit kleinem
Essbereich und Zugang zum Garten
-ein paar Stufen höher ein eleganter Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur großen
Außenterrasse
-im OG separater Masterbereich mit Schlafzimmer und eigenem Terrassendeck, sowie Bad und
Ankleidezimmer
-der Kinder-/Gästebereich im Gartengeschoß umfasst 2 Räume mit eigenem Bad ensuite und
Eigenem Zugang
-im UG befinden sich diverse Kellerräume, ein großer Hobby-/Fitnessraum, ein Atomschutzraum,
Weinkeller und Heizungsraum, sowie eine geräumige Doppelgarage. Eine weitere separate Garage
ist außerhalb des Gebäudes vorhanden.

Die Immobilie ist optisch und technisch in bestem Zustand, äußerst gepflegt und sofort beziehbar. Fußbodenheizung, Solaranlage für Warmwasserzubereitung, zahlreiche Einbauschränke sowie Alarmanlage u.v.m. gehören zur technischen Ausstattung.
Der Zuschnitt des Hauses eignet sich ideal für Paare und maximal für eine 4-köpfige Familie.

Lage

Die Universitätsstadt Homburg bietet Ihnen eine gute Infrastruktur in allen wichtigen Bereichen und bildet zudem einen zentralen Punkt im Autobahnnetz des Saarlandes. Aufgrund der überdurchschnittlich guten Anbindung können Sie Nachbarstädte des Saarlandes oder der Pfalz schnell und mühelos erreichen.

Ausstattung

Keller Einbauküche

Sonstiges

Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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