Ökologische Traumvilla mit Spa und Pool in einzigartiger Panoramalage!

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Kloeckner Immobilien GmbH
Zweibruecker Strasse 4, 66123 Saarbruecken

Pool mit Poolhaus

Poll mit Ausblick ins Grüne

Poolhaus

Gelände

Entrée

Küche

Eßbereich

Wohnbereich

Fernsehzimmer

Flur OG

Schlafzimmer

Ankleide

Hauptbad

Terrasse OG

Sportzimmer mit Ausblick

Frontansicht

Straßenansicht

Ökologische Traumvilla mit Spa und Pool in einzigartiger Panoramalage!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 66399 Mandelbachtal
  • Kaufpreis 1.950.000,00
  • Wohnfläche ca. 400
  • Grundstück ca. 3.100
  • Zimmer 10
  • Baujahr 2015
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5245
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses außergewöhnliche individuelle Haus BJ 2015 bietet höchsten ökologischen Standard und zeichnet sich durch klare luxuriöse Innengestaltung und ein gelungenes familiengerechtes Raumkonzept aus.

Die Fassade, komplett nach Süden ausgerichtet, mit großformatigen Glasfronten stellt eine unmittelbare Verbindung zu der traumhaften idyllischen naturnahen Panoramalage her.

Die lichterfüllten Räumlichkeiten erstrecken sich über 2 Wohnetagen mit ca. 400m² Wohnfläche.

Wohnen, Essen und Küche gehen fliesend ineinander über und befinden sich im EG. Ein separater Gästebereich mit Duschbad, Gäste-WC, HWR und Abstellbereich ergänzen die Räumlichkeiten im EG.

Das OG umfasst eine Mastersuite mit eleganter Ankleide, 2 Kinderzimmer und eigenem Kinderbad sowie ein Homeoffice und Fitnesszimmer mit jeweiliger Außenterrasse.

Die detailreiche Ausstattung zeugt von außergewöhnlichem Stilempfinden und höchstem Qualitätsbewusstsein.

Eine komfortable Küche, edle Natursteine, geölte Eichendielen, ein zentraler Kaminofen, zahlreiche minimalistische Maßeinbauten, raumhohe Innentüren und ein professionell geplantes Lichtkonzept verbinden zu Interieurs der Extraklasse.

Komplettiert wird diese Spitzenimmobilie durch eine Doppelgarage mit integrierter Wallbox.

Im ca. 3.000 m² großen Außenbereich befindet sich der geheizte Outdoorpool mit Sonnenterrasse und separatem Poolhaus, Finnische Sauna mit Infrarotstrahler, Duschbad und integrierter Sommerküche. Der Pool, aus dem Jahr 2022 (10x4m) ist mit eigener Luftwärmepumpe und elektrisch versenkter Abdeckung ausgestattet.

Rundum das Haus und die Poolanlage befinden sich 4 großzügige Sonnenterrassen mit Cumaruholz.

Eine Photovoltaikanlage mit 14 kW Peak liefert Energie für Elektroautos. In der extra breiten Garage für 2 Autos wurden eine Wallbox zum Laden und ein 10 kW Elektrospeicher integriert. Beheizt wird das Haus mit durchgehender Fußbodenheizung von der Vaillant – Luftwärmepumpe.

Diese Immobilie begeistert durch ihre privilegierte Panoramalage und vermittelt durch minimalistische Ästhetik und Design ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Die Immobilie ist frühestens ab Jahresmitte, spätestens Mitte 2025 beziehbar.

Lage

Dieses außergewöhnliche EFH befindet sich in der Gemeinde Mandelbachtal, rund 10 km östlich von Saarbrücken und grenzt an die Städte St. Ingbert und Blieskastel.

Mandelbachtal liegt mit seinen 8 Orten mitten im Biosphärenreservat Bliesgau und begeistert durch seine vielseitige Natur, Sehenswürdigkeiten und Freizeitspaß und ist für Naturliebhaber der perfekte Rückzugsort.

Die Infrastruktur ist durch die angrenzende Städte gewährleistet. Kitas, Grund- und Gemeinschaftsschulen und Gymnasien sowie Sportanlagen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Gäste-WC Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind.

Energieausweisangaben

  • Energiekennwert 75 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 27.01.2015
  • Energieausweis gültig bis 26.01.2025
  • Heizungsart Wärmepumpe
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