SB Am Homburg ! Charmante Stadtvilla

Immobilie

Diese gepflegte Stadtvilla liegt eingebettet in einer ruhigen Wohnstraße am Saarbrücker Homburg. Die Fassade besticht durch weiße Sprossenfenster, Klappläden und einen hübschen Runderker. Auch der seitliche Hauseingang sowie das einladende Entrée sorgen für besondere Attrakivität.

Die Doppelhaushälfte BJ 1925 eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit dem Wunsch Wohnen und Vermieten unter einem Dach zu vereinen.

Die im Erdgeschoss befindliche Beletage ist derzeit eigentümerbewohnt und wird zeitnah beziehbar. An die Wohnung schließt sich eine herrliche Terrasse mit Garten an die ausschließlich zur EG Wohnung gehört. Die darüber liegenden Wohnungen sind derzeit vermietet. Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 66 m² Wohnfläche zur Verfügung die aktuell nicht bewohnt sind. Dank Fenstern auf Straßenniveau ist dieser Bereich gut belichtet und kann als Arbeits-/Gästebereich genutzt werden.

Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2003 beheizt. Das Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Charakter, zahlreiche stilvolle Originaldetails und einen sehr guten Erhaltungszustand. Ein Stellplatz für einen PKW direkt am Haus ergänzt dieses attraktive Angebot.

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter Höhenlage am Homburg in Saarbrücken, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten und villenartiger Bebauung sowie viel Grün, was für eine ruhige und zugleich repräsentative Wohnatmosphäre sorgt. Trotz der idyllischen Lage ist die Innenstadt von Saarbrücken in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet ist. Der nahegelegene Wald und die umliegenden Grünflächen bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ausstattung

Sonstiges

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