SB Nähe Universität! NB Erstbezug attraktive 3-Zimmer Wohnung im 2FHS

Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit direkter Waldrandlage und unmittelbarer Nähe zur Universität des Saarlandes, die auch bequem fußläufig erreichbar ist.

Ein geschickter Grundriss prägt dieses anspruchsvolle hochwertige Objekt im 2FHS. Durch die perfekte Lage nach Osten, Süden und Westen gewinnen sämtliche Räume von morgens bis Abends Licht und Sonne.

Die Etage erstreckt sich über ca. 115m² und bietet exklusiven Wohnkomfort mit harmonischem Raumkonzept. Die großzügige und helle Küche präsentiert viele Entfaltungsmöglichkeiten und Stellflächen, eine zusätzliche Sitzecke kann ebenfalls integriert werden. Der weitläufige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern lässt uns ins den schönen und bewachsenen Garten sowie in den Wald blicken, die großzügige Außenterrasse von ca. 20m² lädt zum Verweilen in der ruhigen Natur ein. Ebenso befinden sich 2 Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuschwärmer und Doppelwaschbecken, 1 Gäste WC auf der Etage. Die Wohnung verfügt über moderne Schieferböden in den Sanitärbereichen sowie hochwertigen Böden in Holzoptik, im gesamten Objekt ist Fußbodenheizung. Eine Freisprechanlage, elektronische Steuerungen, Belüftungssysteme, 3-fach verglaste Fenster, Photovoltaik und eine Wärmepumpe zeugen von der sehr hochwertigen und modernen Ausstattung dieser Terrassenwohnung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger privater uneinsehbarer Kellerraum. Eine Einzelgarage kann zusätzlich erworben werden.

Es handelt sich hier um den perfekten Wohnort für alle, die Ruhe, Natur, moderne und gehobene Wohnqualität verbinden möchten. Ideal für max. 3 Personen und Hundehalter wegen der direkten Nähe zum Wald.

Lage

Das Objekt befindet sich in Saarbrücken-Scheidt, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die direkte Waldrandlage bietet einen besonderen Erholungswert – Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Die Universität des Saarlandes liegt nur wenige Minuten entfernt und ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Saarbrücker Innenstadt runden die attraktive Wohnlage ab.

Ausstattung

Sonstiges

Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind.