SB-Rotenbühl! Elegante Villenetage im Maisonettenstil

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Kloeckner Immobilien GmbH
Zweibruecker Strasse 4, 66123 Saarbruecken
Christiane Klöckner

Eingangsbereich

Küche

Wohn-/Eßbereich

Balkon

Bad oben

ausgebautes Dachgeschoss

Kaminecke

SB-Rotenbühl! Elegante Villenetage im Maisonettenstil

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 66123 Saarbrücken
  • Kaufpreis 595.000,00
  • Wohnfläche ca. 147
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1923
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5269
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese stilvolle Villenetage in einer hochwertig sanierten Stadtvilla BJ 1923 mit nur 3 Wohneinheiten befindet sich am Saarbrücker Rotenbühl, wenige Schritte vom Ilseplatz entfernt.

Die elegante Galeriewohnung über 2 Wohnetagen mit ca. 147m² wurde 2016 komplett saniert und überzeugt durch den offenen Grundriss sowie die freigelegten Dachbalken die ein Gefühl von Behaglichkeit vermitteln. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich Küche, das Hauptbad, der Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein sehr geräumiges Arbeits-/Schlafzimmer. Die hochwertig und fachmännisch ausgebaute helle Dachgeschossfläche mit ca. 45m² begeistert mit einem Duschbad, maßgeschneiderten Einbauschränken, einen Kamin sowie der Galerie über dem Essbereich. Diese Fläche bietet sich als Arbeitszimmer oder als zusätzliche Schlafzimmer an.

Die Wohnung über 2 Etagen mit hochwertigem Parkett, einer Raumhöhe von ca. 3m, einer stylischen EBK von Poggenpohl (kann übernommen werde), großen und hellen Räumen und einem Südbalkon mit wunderschönem Blick ins Grüne ist ein attraktives Wohnpaket für anspruchsvolle Paare, die die Nähe zur Universität oder der Stadt in Top Lage schätzen.

Im Kaufpaket befinden sich ebenfalls ein geräumiger Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Carport Stellplatz.

Die Wohnung ist ab Anfang November beziehbar.

Lage

Diese Villenetage liegt im Stadtteil Rotenbühl, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Dank der günstigen Lage sind Sie schnell und ohne Probleme in der Innenstadt, zu Fuß, mit dem eigenen Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte, Banken, Ärzte, Restaurants befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Sollten Sie ein Fan von ausgedehnten Spaziergängen sein, so ist dies im unmittelbare angrenzenden Waldgebiet jederzeit möglich, wo es auch zu Fuß in zwanzig Minuten zur Uni geht. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Keller

Sonstiges

Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

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Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 03.06.2016
  • Energieausweis gültig bis 02.06.2026
  • Heizungsart Fernwärme
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