SB-Uninähe ! Elegantes 2 Zi. Apartment in Traumlage

Immobilie

Neubau-Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung in TOP Lage von Saarbrücken: dieses moderne 2 Zi. Apartment bietet exklusiven Wohnkomfort für Businesspendler, Singles oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich im Souterrain eines 3 Parteienhauses in naturnaher Waldrandlage und unmittelbarer Nähe zur Universität des Saarlandes. Diese kann problemlos fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Modernes Wohnen, hochwertige Materialien, energetische Neuheiten vereint auf ca. 34m³. Das Apartment verfügt über einen privaten und separaten Eingang, eine geräumige und helle Wohnküche, ein ca. 18m² großen Wohn/Schlafbereich sowie ein Tageslichtbad mit Regendusche und Schieferboden. Beide Wohnräume haben bodentiefe Fensterfronten und direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Sämtliche Böden im Wohnbereich sind in Holzoptik. Ein abgetrennter Kellerraum gehört zum Kaufpaket.

Die Immobilie ist technisch und energetisch auf neuestem Stand und verfügt über: elektronische Steuerungen, Freisprechanlage, Fußbodenheizung, Belüftungssysteme, 3-Fach verglaste Fenster, Photovoltaikanlage, und eine Wärmepumpe.

Diese Wohnung ist eine gelungene Kombination aus Funktionalität und modernem Wohnen mit hohen Standards. Sie ist sofort beziehbar.

Lage

Das Objekt befindet sich in Saarbrücken-Scheidt, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die direkte Waldrandlage bietet einen besonderen Erholungswert – Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Die Universität des Saarlandes liegt nur wenige Minuten entfernt und ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Saarbrücker Innenstadt runden die attraktive Wohnlage ab.

Ausstattung

Sonstiges

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