VERKAUFT! Charmante Jugendstilvilla in Citylage von Saarlouis

Eckdaten

  • Art Villa
  • Lage 66740 Saarlouis
  • Wohnfläche ca. 290
  • Grundstück ca. 950
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1923
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bodenbelag Parkett
  • Immobilien-ID 5146
  • Provision 3,48 % inkl. MwSt.
Christiane Klöckner

Immobilie

Dieses repräsentative Jugendstilvilla mitten im Stadtzentrum von Saarlouis bietet aufgrund ihrer Struktur vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für private und gewerbliche Zwecke.

Die Villa mit dem Ursprungsbaujahr 1923 wurde in den Folgejahren mehrfach durch einen seitlichen Anbau und Dachgeschossausbau erweitert und liegt in einer sehr begehrten citynahen Lage am "Kaiser-Friedrich-Ring". Die Fensterläden und der kleine Erker an der Frontseite geben der Villa von Außen einen ganz besonderen Charme.

Das Gebäude ist in zwei große Wohneinheiten und ein ausgebautes Dachstudio unterteilt. Circa 290m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Etagen.

Im EG befindet sich eine großzügige elegante Wohnetage mit ca. 125m² Wohnfläche. Im OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit einem schönen Balkon zur Gartenseite, ein großes Wohnzimmer, Diele, 2 Schlafzimmer, Bad und Küche verteilen sich auf dieser Ebene. Im ausgebauten DG befinden sich 2 kleine Zimmer und ein neuwertiges Dusch-Bad.

Das gesamte Gebäude ist in einem gepflegten altersgemäßen Zustand ohne großen Renovierungsstau. Seid 2005 wurden umfangreiche Investitionen in den Ausbau des Dachgeschosses, Sanitäranlagen und Außenanlage getätigt. Die Wohnung im EG ist derzeit vermietet. Die Räume im OG und DG sind kurzfristig verfügbar. Das Haus ist teil unterkellert, die Wohnungen haben getrennte Zugänge.

Besonders zu erwähnen ist der idyllische und parkähnliche Süd-West Garten mit altem Baumbestand. Zwei hofeigene Stellplätze befinden sich unmittelbar am Haus und sind durch ein Tor gesichert.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit eine repräsentative Stadtvilla mit einzigartigem Grundstück in unmittelbarer Citylage zu erwerben.

Lage

Die Villa steht unmittelbar in der Innenstadt von Saarlouis, zentral und doch sehr ruhig im Grünen, Nähe Theater am Ring.

Der Stadtkern rund um den großen Markt bietet eine umfangreiche Infrastruktur und ist fußläufig zu erreichen. Kindergarten, Schulen und zahlreiche Gastronomie Betriebe befinden sich in unmittelbaren Umfeld. Der Autobahnanschluss in Richtung Saarbrücken oder Luxemburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieausweis erstellt am 09.02.2020
  • Energieausweis gültig bis 08.02.2030
  • Heizungsart Fernwärme
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