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Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 66292 Riegelsberg
  • Wohnfläche ca. 265
  • Grundstück ca. 1.061
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1997
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 412
  • Provision 3,48 % inkl. MwSt.
Christiane Klöckner

Immobilie

Versteckt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße liegt dieses exklusive Wohnhaus mit modernem Ambiente.

Ursprünglich 1997 gebaut, wurde das Anwesen im Jahre 2000 umfassend und hochwertig renoviert. Hochwertigste Materialien, großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche Fensterfronten zum Garten verleihen dem Objekt höchste Wohnqualität. Der zentrale Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der in den repräsentativen Wohnraum integrierte Wintergarten mit Panoramablick auf das traumhaft, aufwendig angelegte Grundstück.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein überdimensional großer Ankleideraum.

Zusätzlich befindet sich ein gemütliches Büro im nachträglich ausgebauten DG des Anwesens.

Das UG beherbergt diverse Kellerräume, Weinkeller sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Weitere Ausstattungsmerkmale dieses Anwesens sind eine hochwertige Bulthaupküche, zum Wohnraum hin offen gehalten, Granit auf der gesamten Wohnetage, 2 herrliche Kaminöfen im Wohnbereich, ein hochkarätiger Weinkeller im UG sowie die Videosprechanlage in Verbindung mit einer Alarmanlage.

Ein überdachter Carport bzw. mehrere Kfz-Stellplätze am Haus ergänzen das Angebot.

Der professionell gestaltete parkähnlich angelegte Garten mit beheizbarem Außenpool ist uneinsehbar. Ein befestigter Rundweg umgibt die Rasenfläche mit altem Baumbestand, ein anspruchsvoll gestalteter Natursteinsitzplatz, ein im japanischen Stil gehaltener Teich mit Brücke zum Sitzplatz verleihen außergewöhnliches Freizeitambiente.

Das Haus ist ab Frühjahr 2021 beziehbar.

Lage

Dieses komfortable Einfamlienhaus steht in gesuchter Lage von Riegelsberg, unweit der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Infrastruktur ist aufgrund des Saarbahnanschlusses sowie der Busverbindungen hervorragend, Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Einbauküche

Sonstiges

Für Vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 19.11.2020
  • Energieausweis gültig bis 18.11.2030
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