Zur Modernisierung ! Villa mit Parkgrundstück in TOP Lage

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Kloeckner Immobilien GmbH
Zweibruecker Strasse 4, 66123 Saarbruecken
Christiane Klöckner

Rückansicht

Garten

Sitzecke mit Blick ins Grüne

Wohnbereich

Kaminecke

Schwimmhalle

OG

Rückansicht

Zur Modernisierung ! Villa mit Parkgrundstück in TOP Lage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 66129 Saarbrücken
  • Kaufpreis 849.000,00
  • Wohnfläche ca. 280
  • Grundstück ca. 2.659
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1969
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Immobilien-ID 5229
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

In idyllischer TOP Lage am Bübinger Berg steht dieses großzügige Familiendomizil inmitten eines abgeschlossenen Parkgrundstücks. Ein perfekt gegliederter Grundriss sowie das außergewöhnliche Traumgrundstück verleihen diesem freistehenden Familiendomizil besonderen Charme. Das 1969 erbaute Haus im Bauhausstil liegt eingebettet am Ende einer Sachgasse mit gepflegtem Wohnumfeld und garantiert absolute Privatsphäre.

Über 2 Wohnetagen mit ca. 300m² Wohnfläche verteilen sich ein repräsentativer weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, eine großzügige Wohnküche, Gäste WC und 5 geräumige (Schlaf-) Zimmer und 1 Familienbad. Ein an den Wohnbereich im EG angeschlossener ca. 70m² großer Wellnesstrakt mit Sauna und Indorpool, derzeit nicht genutzt, eröffnet weiteres Ausbaupotenzial zur separaten ELW. Eine geräumige Doppelgarage und einen gepflasterten Innenhof mit Torabschluss machen diese Familienvilla perfekt.

Mittels der großen Panoramafenster im gesamten Erdgeschoss wird ein fließender Übergang vom Wohnraum in die Natur erzielt.

Die Ausstattung entspricht nicht mehr dem aktuellen Zeitgeist, technisch und energetisch muss das Haus erneuert werden. Im Rahmen einer behutsamen Überarbeitung und energetischer Sanierung lässt sich dieses Objekt zu einem höchst attraktivem Domizil mit vielfältigem Raumangebot und besonderem Wohlfühlambiente gestalten.

Das Haus ist nach Absprache beziehbar.



Lage

Die Lage am Bübinger Berg wird von Ortskundigen sehr geschätzt aufgrund der ruhigen und privaten Höhenlage die ein hohes Maß an Lebensqualität vermittelt.

Bübingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken innerhalb weniger Minuten erreichen. Die Saarbrücker City erreichen Sie über die A620 in nur wenigen Minuten.

Sonstiges

Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
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