Exklusive Villenetage mit Gartenterrasse am Rotenbühl

Gartenbereich
Gartenbereich
Entrée
Gartenbereich
Frontansicht
Küche
Flur
Wohnbereich
Bad
Bad
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5069
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 66123 Saarbrücken
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 145 m²
Kaufpreis 550.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klöckner Immobilien GmbH
Zweibrücker Straße 4
66123 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 3906556

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Etage 0
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Gäste-WC ja
Wohngeld 250,00 €
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 2
Letzte Modernisierung 2000
Barrierefrei ja
Zustand gepflegt
Etagenzahl 3
Baujahr 1928
0
200
>400


125.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 125.5 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

In erstklassiger Lage am Saarbrücker Rotenbühl, umrahmt von Altbauvillen und viel Grün, befindet sich im Erdgeschoss eines villenartigen Gebäudes diese komfortable, ca. 145m²- große Schwellenfreie Eigentumswohnung. Das Objekt wurde 1928 erbaut, im Jahr 2000 vollständig saniert und im Jahr 2001 in eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten aufgeteilt.

Über einen separaten Eingang betreten Sie die helle, barrierefreie Erdgeschosswohnung, deren Räume über einen langen Flur erreichbar sind. Der Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit charmanten Erkerfenstern und einer geräumigen Küche, wirkt offen und licht. Der Schlafbereich mit drei großzügigen Schlafräumen, einem kleinen Duschbad und dem neu gestalteten, großen Hauptbad lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung beeindruckt durch vier großzügige, helle Räume mit hohen Decken und hochwertigem Parkett, das in allen Wohnräumen zu finden ist. Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.

Zur Wohnung gehört ein charmanter, fast uneinsehbarer Gartenanteil sowie eine grossdimensionierte Garage, in der bequem zwei Kleinwagen Platz finden. Zwei weitere Stellplätze befinden sich auf dem befestigten Vorhof. Ein Kellerabteil rundet das komfortable Gesamtpaket ab.

Die Wohnung wird über eine separate, im Keller befindliche Gas-Etagenheizung versorgt, die dementsprechend nach individuellem Verbrauch abgerechnet wird.

Diese stilvolle barrierefreie Villenetage vermittelt aufgrund des separaten Eingangsbereich ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.

Die Immobilie ist beziehbar ab Sommer 2018.

Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Rotenbühl, Nähe Ilseplatz.

Rund um den Ilseplatz befinden sich kleine Fachgeschäfte für Dinge des täglichen Lebens sowie Bushaltestellen Richtung Universität und in die Saarbrücker City.

Hohen Erholungswert bietet auch der angrenzende Stadtwald, der sich unmittelbar anschließt. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtteils Rotenbühl ergänzt die Lage.

Das besondere Flair und die konstant hohe Nachfrage begründen seit einigen Jahren die extrem hohe Wertigkeit dieses Stadtteils.

Sonstiges

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu

Nähe Staden, kernsanierter Wohntraum!

  • besondere Immobilie
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 66111 Saarbrücken
  • Miete 1.850,00 € + NK

Familienfreundliches Landhaus mit Traumg…

  • Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 270 m²
  • 66424 Homburg-Jägersburg
  • Kaufpreis 490.000,00 €

Familienfreundliches Haus mit Einliegerw…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 8 Zimmer - ca. 285 m²
  • 66386 St. Ingbert
  • Kaufpreis 555.000,00 €

Repräsentatives Wohnhaus im modernen Lan…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 290 m²
  • 66482 Zweibrücken
  • Kaufpreis 590.000,00 €

Charmantes Bauernhaus mit Traumblick!

  • Bauernhaus
  • 9 Zimmer - ca. 300 m²
  • 66440 Blieskastel
  • Kaufpreis 690.000,00 €

Großzügiges Familienhaus am Stadtrand!

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 330 m²
  • 66292 Riegelsberg
  • Kaufpreis 650.000,00 €

Exklusive Villenetage mit Gartenterrasse…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 145 m²
  • 66123 Saarbrücken
  • Kaufpreis 550.000,00 €

Extravagantes Einfamilienhaus in ruhiger…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 320 m²
  • 66763 Dillingen
  • Kaufpreis 549.000,00 €

Suchauftrag !

  • besondere Immobilie
  • 4 Zimmer - ca. 200 m²
  • DEU-vom Stadtverband Saarbrücken bis Mettlach und Umgebung
  • Kaufpreis 1.500.000,00 €

Luxuswohnung in TOP-Lage von Saarbrücken…

  • Penthouse
  • 3 Zimmer - ca. 135 m²
  • 66123 Saarbrücken
  • Kaufpreis 550.000,00 €

NEUER PREIS! Außergewöhnliches Stadthaus…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 156 m²
  • 66130 Saarbrücken-Güdingen
  • Kaufpreis 550.000,00 €

Moderne Villa Nähe Golfplatz mit Parkgru…

  • Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 280 m²
  • DEU-Bitburg-Prüm
  • Kaufpreis 750.000,00 €

NK-Kohlhof Bestlage! Mondänes wohnen auf…

  • Villa
  • 8 Zimmer - ca. 380 m²
  • 66539 Neunkirchen
  • Kaufpreis 790.000,00 €

Saarpfalz-Kreis: Multifunktionales Gewer…

  • Gewerbeeinheit
  • ca. 458 m²
  • 66459 Kirkel
  • Kaufpreis 990.000,00 €