Top gepflegtes Familienhaus am Waldrand!

Entrée
Erker
Wohnbereich
HauptBad
Gästebad
Treppenaufgang
Terrasse
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Eckdaten

Kennung 5076
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 66292 Riegelsberg
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 330 m²
Kaufpreis 650.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klöckner Immobilien GmbH
Zweibrücker Straße 4
66123 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 3906556

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatztyp Garage
Einliegerwohnung ja
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 2.200 m²
Baujahr 2002
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung/Energieträger Öl
0
200
>400


97.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 97.1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

In einer äußerst ruhigen Seitenstraße zwischen Saarbrücken und Riegelsberg, unmittelbar an den Waldrand angrenzend, liegt dieses individuelle Wohnhaus, Baujahr 2002, mit ca. 330m²-Wohnfläche.

Im Inneren überzeugt das Anwesen mit viel Licht, überdimensionaler Raumhöhe, großzügigem Grundriss und einer extravaganten Ausstattung. Der Wohn-/Essbereich ist zur Küche hin offen gestaltet (die vorhandene Einbauküche ist zwei Jahre alt und kann gegen Kostenerstattung übernommen werden).
Vom eleganten Wohnraum mit seinen bodentiefen Fensterflächen gelangt man auf eine Südterrasse mit Blick in den herrlichen Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich neben Gäste-WC und eleganter Diele noch ein separates Arbeitszimmer.

Das Obergeschoss präsentiert sich in ähnlich ansprechender Ausstattung und beherbergt neben zwei Kinderzimmern ein Elternschlafzimmer sowie ein Eltern- und Kinderbad. Beide Badezimmer haben einen Doppelwaschtisch, das Elternbad eine Wellnessdusche mit Dampfbad. Hochwertiger Parkettboden in den Schlafräumen rundet den edlen Gesamteindruck auf dieser Etage ab.

Die großzügige ELW mit separatem Eingang im Untergeschoss hat eine Größe von ca. 80 m² und wird derzeit als Büro genutzt. Als Besonderheit ist zu erwähnen, dass auch das gesamte Untergeschoss mittels Fußbodenheizung erwärmt wird.

Das Anwesen verfügt über ein hervorragendes Sicherheitssystem sowie eine großzügige Doppelgarage.

Ausstattung

UG (Einliegerwohnung):
Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Kellerraum, Waschtrockenraum

EG:
Entreé, Büro, Gä-WC, Wohn/Esszimmer, Küche, Speisekammer

OG:
2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, 2 Badezimmer

Lage

Dieses komfortable Anwesen steht in Stadtrandlage von Saarbrücken, in einer ruhigen Anliegerstraße unmittelbar an den Waldrand angrenzend. Mit dem PKW sind Sie innerhalb weniger Minuten in Riegelsberg oder direkt im Ortskern.
Umgeben von Wäldern wohnen Sie trotzdem stadtnah - 8 Minuten zur City Saarbrücken - 5 Minuten nach Püttlingen und Riegelsberg. Kilometerweite Wanderwege durch die Wälder von Saarbrücken - Altenkessel und Püttlingen bis nach Riegelsberg beginnen direkt vor Ihrer Haustür.

Sonstiges

Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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