Moderne Villa Nähe Golfplatz mit Parkgrundstück!

Rückansicht
Seitlicher Blick
Separate Garage
Frontansicht
Küche
Kamin
Entrée
Bad
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Eckdaten

Kennung 5107
Objektart Einfamilienhaus
Lage DEU-Bitburg-Prüm
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 280 m²
Kaufpreis 750.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klöckner Immobilien GmbH
Zweibrücker Straße 4
66123 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 3906556

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 4
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Baujahr 2003
Grundstücksfläche ca. 3.000 m²
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das repräsentative Landhaus mit parkähnlichem Grundstück wurde 2003 in hochwertiger und energetisch optimierter Bauweise erbaut und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.

Sie erreichen den eleganten und einladenden Wohnbereich im EG über eine großzügige und lichtdurchflutete Diele. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls eine geräumige Wohnküche mit Einbaumöbel in Kirschbaum und einer Arbeitsplatte aus Dolomitstein, hochwertigen Elektrogeräten, der Wohn-/ Essbereich mit Kamin und ein G-WC.
Im 1 OG sind der Elternschlaftrakt, ein großzügiges Badezimmer, 3 weitere Zimmer sowie ein Apartment mit Duschbad und ein Balkon untergebracht.
Das gesamte Landhaus ist sehr repräsentativ und stilvoll ausgestattet.

Zu dem Anwesen gehören eine geräumige Doppelgarage mit angrenzendem Aufbewahrungsraum und Brennholzlagerung sowie ein massives Gartenhaus.

Das einzigartige Grundstück begeistert durch seinen mit rund 3000m² umfassenden parkähnlichem Garten, teilweise altem Baumbestand und einen kleinen Gemüsegarten sowie dem unmittelbar angrenzenden Wiesengelände im Naturschutzgebiet.

Ausstattungsmerkmale:
- Erdwärme und Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten mit individueller Temperatur- Regulierung, wasserführender Kaminofen im Wohnbereich
- Sprossenfenster und bodentiefe Fensterelemente in Holz weiß / alarmgesichert + Sicherheitsglas
- elektrische Rolländen und Zierklappläden rundum
- zentrale Alarmanlage und Videoüberwachung
- die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen sowie Echtholz-Ahorn-Parkettboden
- Regenzysterne zur Bewässerung des Garten, Regenwasserrückgewinnung für WC und Waschmaschine


Lage

Das Anwesen befindet sich in direkter Nähe zur Kreisstadt Bitburg-Prüm im Landkreis Rheinland-Pfalz an Ende einer Sackgasse in einem ruhigen gepflegtem Neubaugebiet.

Eine Pferdekoppel grenzt unmittelbar nördlich an das Grundstück. nach Westen genießen die Bewohner einen unverbauten Weitblick.

Ein 18-Loch Golfplatz liegt in unmittelbarer Nähe und ein weiterer 9-Loch-Golfplatz ist in 15 Autominuten erreichbar.

Die Bundesstraße ist ca. 3km entfernt. Krankenhaus, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen sind gut erreichbar.


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