NEUER PREIS! Exklusives Haus am Güdinger Berg

Küche
Wohnbereich
Essbereich
Bad
P3130029
Wohnbereich
Wohnbereich
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Eckdaten

Kennung 478
Objektart Häuser
Lage 66130 Saarbrücken-Güdingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 156 m²
Kaufpreis 495.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klöckner Immobilien GmbH
Zweibrücker Straße 4
66123 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 3906556

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 350 m²
Baujahr 2008
Zustand neuwertig
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


78.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 78.4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die extravagante Doppelhaushälfte befindet sich in gesuchter Höhenlage, in einer ruhiger Straße mit gepflegtem Wohnumfeld.

Das moderne, komfortabel ausgestattete Wohnhaus im zeitlosen Bauhausstil wurde im Jahr 2008 komplett neu konzipiert und bis auf wenige Grundmauern neu errichtet.

Die Immobilie bietet auf 2 Ebenen 3 bis 4 Zimmer, Küche, Bad und G-WC, verteilt auf ca. 156 m³ Wohnfläche und präsentiert sich optisch und technisch in zeitgemäßem Zustand.

Sämtliche Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Wohnbereich mit großzügigen bodentiefen Fensterflächen und die angrenzende offene Küche stellen das kommunikative Zentrum des Hauses dar. Vom Wohn-/ Essbereich hat man Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse und der seitlich an die Küche angrenzenden Grünfläche mit Gartenterrasse.

Auf dieser Wohnebene sind auch das Schlafzimmer, Ankleidezimmer Bad und G-WC untergebracht.

Im Hanggeschoss, auf Straßenniveau, befindet sich neben einem Arbeits-/Jugend-/Gästezimmer mit dazugehörigen Bad, ein separater Hauswirtschaftsraum, der Hausanschlussraum, sowie der Zugang zu der im Haus integrierten Garage.

Die Raumaufteilung ist optimal für max. 3 Personen oder zum Wohnen und Arbeiten geeignet.

Das Haus ist kurzfristig beziehbar.

Lage

Dieses moderne Wohnhaus steht in traumhafter Höhenlage in einem beliebten Stadtrandgebiet von Saarbrücken.

Die Saarbrücker City ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen, die Infrastruktur ist aufgrund der Saarbahn hervorragend, die Anbindung an die umliegenden Autobahnnetzte perfekt.

Sonstiges

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind.

Umgebungsinformationen

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