Komfortables Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

Eingang
Dachterrasse
Rückansicht
Blick auf den Hof
Garten
Weitblick
Küche
Wohnbereich
Wellnessbereich
Entrée
Treppenhaus
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Eckdaten

Kennung 5113
Objektart Einfamilienhaus
Lage 66763 Dillingen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 320 m²
Kaufpreis 549.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klöckner Immobilien GmbH
Zweibrücker Straße 4
66123 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 3906556

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 8
Grundstücksfläche ca. 1.400 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1976
Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
0
200
>400


57
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 57 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses hochmoderne Domizil in ruhiger Stadtrandlage von Dillingen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² und ca. 1.400 m² Areal.

Der 2-geschossige Baukörper mit Pultdach und abgeschlossenem Vor- und Rückgarten vermittelt Diskretion und ist abgeschirmt mittels eines elektronischen Stahlflügeltors.

Der repräsentative freundliche Eingangsbereich und eine großzügige Doppelgarage prägen den ersten optischen Eindruck im EG, das im hinteren Bereich diverse Kellerräume beherbergt.

Der großzügige offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein geräumiges Schlaf-/Arbeitszimmer und ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Sanitäranlagen befindet sich im 1 OG des Hauses.

Im DG befindet sich ein großer offener Schlafraum, 2 separate Ankleidezimmer, 1 elegantes Bad sowie eine ca. 50 m² Dachterrasse zur Süd-West Seite.

Das Anwesen ursprünglich erbaut in 1976 wurde in den Jahren 2012 bis 2014 komplett saniert und technisch- und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Im Jahr 2012 wurde der Heizkessel der Ölzentralheizung durch einen neuen Viessmann-Brennwertkessel ersetzt und eine Fußbodenheizung in der mittleren Wohnebene ausgelegt. Die Elektro-, Wasser und Sanitärleitungen wurden ebenfalls erneuert. Eine PC-gesteuerte industrielle Haustechnikanlage, eine hochwertige Siemens SPS-S7-300 steuert und kontrolliert alle elektrischen Anlagen im Haus, Erweiterungen möglich. Die Fingerprint gesicherte Haustür sowie die 3-fachverglasten Fenster und die elektrischen Rolläden runden dieses Angebot ab.

Der Gesamteindruck des Hauses vermittelt eine hoch modernes stylisches Wohnambiente und ist konzeptionell sowohl für Familien als auch als 2 Familien-Haus oder zum Wohnen und Arbeiten geeignet.



Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen naturnahen Lage, ist von viel grün umgeben und bietet zahlreiche Sporteinrichtungen in nächster Nähe.

Dank der gut erreichbaren Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 und das Autobahnkreuz Saarlouis sind die Städte Saarbrücken, Saarlouis sowie Luxemburg Trier und Metz schnell erreichbar.

Sonstiges

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind.

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