Eckdaten
| Kennung |
5114 |
| Objektart |
Bauernhaus |
| Lage |
66440 Blieskastel |
| Zimmer |
9 |
| Wohnfläche |
ca. 300 m² |
| Kaufpreis |
595.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Einbauküche |
ja |
| Einliegerwohnung |
ja |
| Heizungsart |
Öl-Heizung |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Baujahr |
1770 |
| Gäste-WC |
ja |
| Stellplatzanzahl |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
4 |
| Grundstücksfläche |
ca. 680 m² |
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
136.8 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
02.03.2025 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne historische Bauernhaus aus dem Ursprungsjahr 1770 wurde 1985 umfassend grundsaniert, in den letzten 10 Jahren fortlaufend modernisiert und heutigen Ansprüchen angepasst.
Stil und Erscheinungsbild blieben originalgetreu erhalten und die Nutzung der ehemaligen Stallung- und Scheune neu erstellt.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 350 m² und umfasst 8 Räume, 4 Bäder, Küche sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Haupthaus und Einliegerwohnung haben getrennte Eingänge und sind auch intern zugänglich. Zum Anwesen gehören 4 bis 6 Stellplätze. Das ca. 600 m² große uneinsehbare Gartengrundstück mit voll ausgebauter Sommerküche ist rundum eingefriedet und bietet herrlichen Panorama- und Weitblick.
Das Innere des charmanten Anwesens zeigt frei gelegte Decken und Wandbalken. Die neuen Holzsprossenfenster in massiver Eiche mit originalgetreuen Holzklappläden, massives Echtholzparkett in sämtlichen Wohnräumen, der Kaminofen im Wohnbereich, die ehemalige Tenne mit überdimensionaler Deckenhöhe und der vorgelagerten Außenterrasse mit traumhaftem Blick über die Landschaft des Mandelbachtals sind charakteristisch für den besonderen Charme des Hauses.
Denkmalschutz besteht nicht.
Lassen Sie sich begeistern von diesem Unikat, einem Traum vom Bauernhaus mit großem Potenzial.
Lage
Das historische Bauernhaus -ein ländliches Unikat im Mandelbachtal- befindet sich im Saarpfalz-Kreis nahe Blieskastel mit herrlicher Fernsicht. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Ortskern Blieskastel, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Bahnhof und Bushaltestellen. In Blieskastel befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grund- und weiterführende Schule. Die Saarbrücker Innenstadt ist mit dem PKW innerhalb 20 Minuten zu erreichen. Aufgrund der ruhigen und ländlichen Lage befinden sich in fußläufiger Entfernung attraktive Wandergebiete.
Sonstiges
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