Charmantes Liebhaberobjekt auf sonnigem Traumgrundstück

Frontansicht
Frontansicht
Rückansicht
Garagenhaus
Zugang zum Haus
Gartenlounge
Naturbelassenen Garten
Diele
Wohnbereich
Küche
Bibliothek
Arbeitszimmer
Hauptbad
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Eckdaten

Kennung 5118
Objektart Einfamilienhaus
Lage 66292 Riegelsberg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 200 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klöckner Immobilien GmbH
Zweibrücker Straße 4
66123 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 3906556

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 2.800 m²
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 1954
Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses Top gepflegte repräsentative Wohnhaus Baujahr 1954 wurde umfangreich seit 2000 von Grund auf renoviert und saniert und präsentiert sich heute in modernem zeitgemäßen Ambiente.

Bei der Sanierung wurden Stilelemente mit dem Charme der 50er erhalten, mit modernen Akzenten kombiniert und technischer Perfektion ergänzt.

Das Haus umfasst 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder auf 2 Ebenen mit ca. 200 m² Wohnfläche und liegt blickgeschützt in einem parkähnlichen traumhaft schönen rundum eingefriedeten Grundstück, mit Granitsteinpflaster, Teichanlage und herrlicher Außenlounge. Ein Teil der Gartenanlage ist naturbelassen und pflegeleicht angelegt. Ein separates Garagenhaus bietet Raum für 2 Kfz. und weitere Stellplätze.

Die Sanierung der Immobilie erfolgte behutsam um den Charme des 50er-Jahre Gebäudes stilecht zu bewahren. So wurde 2016 das Dach mit Biberschwanzdeckung, Wärmedämmung und Kupferrinnen ausgestattet. Die neuen Dachflächenfenster mit elektrischen Rolläden versehen, sämtliche Bäder, Küche und die Elektrik erneuert. Im Eingangsbereich und der Treppe zum OG ist Natursteinfußboden, der komplette Wohnbereich wurde mit hochwertigem Kirschholzparkett ausgestattet. Die Ölzentralheizung wurde 2010 erneuert. Im Außenbereich sind elektrische Markisen mit Infrarotstrahler über der 60 m² großen Terrasse eingebaut, das gesamte Haus ist alarmgesichert und mit elektrische Alu-Rolläden augestattet.

Die Immobilie entspricht trotz ihres Alters den Anforderungen modernster Wohnansprüche, garantiert höchste Privatsphäre und eignet sich aufgrund der orts- und naturnahen Lage für Paare, Familien oder auch zum Wohnen und Arbeiten.

Lage

Dieses Komfortwohnhaus liegt in einer besonderen Wohnlage des Ortes Riegelsberg, ca. 10 Minuten von der Saarbrücker Innenstadt entfernt. Die ideale Anbindung an das in der Nähe befindliche Autobahnkreuz sowie die lückenlose Verbindung zur Innenstadt mit der Saarbrücker Saarbahn garantieren Ihnen einen schnellen und mühelosen Anschluss an die umliegenden Städte. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte, Schulen und Kindergärten ermöglichen es Ihnen darüber hinaus all Ihre täglichen Einkäufe und Besorgungen in unmittelbarer Umgebung erledigen zu können ohne dafür extra in die Stadt fahren zu müssen. Ein ideales Haus für alle die sich den Traum vom eigenen Haus in absolut ruhiger Lage erfüllen möchten und auf einen besonders großen Garten Wert legen.

Sonstiges

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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