Familienfreundliches Landhaus mit Traumgrundstück Nähe Golfplatz!

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Aufgang Haus
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Eckdaten

Kennung 5119
Objektart Einfamilienhaus
Lage 66424 Homburg-Jägersburg
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 270 m²
Kaufpreis 490.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klöckner Immobilien GmbH
Zweibrücker Straße 4
66123 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 3906556

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Baujahr 1975
Grundstücksfläche ca. 2.149 m²
0
200
>400


121.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 121.1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Domizil liegt erhöht am Ortsrand von Homburg - Jägersburg in idyllischer Waldrandlage.

Äußerlich verkörpert das Anwesen, Baujahr 1975-1976, den traditionellen Landhausstil, im Innern wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Sanierungen durchgeführt.

Bäder und G-WC wurden zeitgemäß erneuert, das gesamte Dach neu eingedeckt und wärmegedämmt. Die Heizungsanlage wurde 2008 auf Pellets-Heizung mit Solarunterstützung umgestellt, die Mehrzahl der Holzfenster durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht und mit elektrisch bedienbaren Aluminium Rolländen ergänzt. Die Beleuchtung im gesamten Haus auf Halogenleuchte umgestellt sowie Terrassen und Freiflächen im Außenbereich neu angelegt.

Im Außenbereich erwartet Sie ein traumhaftes pflegeleichtes Grundstück, uneinsehbar und umgeben von Büschen und herrlichem Baumbestand.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen.

Der Wohnbereich besteht aus einem eleganten Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer und öffnet sich seitlich zur Veranda mit überdachter Sommerlounge, offenem Kamin und Ausblick in den Garten. Küche, Arbeitszimmer, G-WC, Garderobe und ein großzügiges Entrée ergänzen die EG Etage.
Im OG befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Dusch-Bad, Arbeitszimmer und Abstellraum ergänzen diese Fläche.
Das Haus ist voll unterkellert und hat eine geräumige Doppelgarage

Dieses sehr gepflegte und stilvolle Landhaus strahlt aufgrund seiner naturnahen Lage eine behagliche Ruhe aus und ist eine ideale Adresse für Familien und Individualisten.

Lage

Die Gemeinde Jägersburg, ein Stadtteil der Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt in einem attraktive Naherholungsgebiet mit viel Wald und Weihern.

Der Ort bietet zahlreiche Freizeitangebote für Erholungssuchende und Sportler und verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie Bus- und Autobahnanbindung.

Sonstiges

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind.

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