SB Rastpfuhl! Attraktives freistehendes Mehrfamilienhaus nähe Caritas Klinik

Frontansicht
Rückansicht
Garten
Rückansicht
Küche
Wohnbereich
Wohnzimmer
Eßbereich
Treppenhaus
Treppenhaus
Badezimmer
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Keller
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Eckdaten

Kennung 5126
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 66113 Saarbrücken
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 425 m²
Kaufpreis 750.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klöckner Immobilien GmbH
Zweibrücker Straße 4
66123 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 3906556

Weitere Angaben

Einliegerwohnung ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 3
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.100 m²
Baujahr 1956
0
200
>400


167.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 167.2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Diese komfortable Immobilie Baujahr 1956 wurde in den zurückliegenden Jahren fortlaufend modernisiert und renoviert und bietet eine Gesamtwohn-/ Nutzfläche von 425 m².

Das Haus verfügt im EG über eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 156 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss 2 getrennte Einliegerwohnungen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und hat einen sehr schönen nicht einsehbaren Garten mit ca. 1.000 m² Areal.

Die Erdgeschosswohnung (Eigentümergenutzt) hat einen sehr großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Ausblick in den Garten, eine hochwertig ausgestattete Küche, G-WC, Arbeitszimmer und eine komfortable Schlafsuite mit Ankleide, Schlafzimmer und elegantem Bad.

Die beiden Einliegerwohnungen (1 x 2 Zi/Kü/Bad und 1x 3 Zi/Kü/Bad) sind voll möbliert und vermietet.

Die Immobilie befindet sich in optisch und technisch besten Zustand. Hochwertige Fußböden (Naturstein, Parkett, Granit), komplett neue Sanitäranlage im gesamten Haus, elektronisch gesteuert Zentralheizung mit Brennwertkessel, Alarmanlage mit Videoüberwachung, BUS-System uvm.

Das Objekt eignet sich sowohl als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationshaus oder zum Wohnen und arbeiten und ist kurzfristig beziehbar.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken, auf dem Rastpfuhl Nähe Caritas Klinik und liegt in einem ruhigen beliebten Wohnviertel seitlich der Hauptstr. Durch unmittelbaren Busanschluss sowie den nahen Saarbahnanschluss, ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Rastpfuhl ist eine Stadtteil mit kompletter Infrastruktur für den Bedarf des täglichen Lebens.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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