SB Rastpfuhl !

Frontansicht
Garten
Gartenansicht
Treppenhaus
Küche
Wohnbereich
Wohnzimmer
Eßbereich
Badezimmer
Wohnung Eßbereich
Wohnung
Keller
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Eckdaten

Kennung 5126
Objektart besondere Immobilie
Lage 66113 Saarbrücken
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 253 m²
Kaufpreis 649.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klöckner Immobilien GmbH
Zweibrücker Straße 4
66123 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 3906556

Weitere Angaben

Einliegerwohnung ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1956
Stellplatzanzahl 3
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 1.100 m²
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
0
200
>400


167.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 167.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 29.08.2028

Objektbeschreibung

Diese komfortable Immobilie Baujahr 1956 wurde in den zurückliegenden Jahren fortlaufend modernisiert und renoviert und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 253 m².

Das Haus verfügt im EG über eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere abgeschlossene Wohnungen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und hat einen sehr schönen nicht einsehbaren Garten mit ca. 1.000 m² Areal.

Die Erdgeschosswohnung (Eigentümergenutzt) hat einen sehr großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Ausblick in den Garten, eine hochwertig ausgestattete Küche, G-WC, Arbeitszimmer und eine komfortable Schlafsuite mit Ankleide, Schlafzimmer und elegantem Bad.

Die beiden Wohnungen (1 x 2 Zi/Kü/Bad und 1x 3 Zi/Kü/Bad) sind voll möbliert. und zeitweilig vermietet.

Die Immobilie befindet sich in optisch und technisch besten Zustand. Hochwertige Fußböden (Naturstein, Parkett, Granit), komplett neue Sanitäranlage im gesamten Haus, elektronisch gesteuert Zentralheizung mit Brennwertkessel, Alarmanlage mit Videoüberwachung, BUS-System uvm.

Das Objekt eignet sich sowohl als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationshaus oder zum Wohnen und arbeiten und ist sofort beziehbar.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken, auf dem Rastpfuhl Nähe Caritas Klinik und liegt in einem ruhigen beliebten Wohnviertel seitlich der Hauptstr. Durch unmittelbaren Busanschluss sowie den nahen Saarbahnanschluss, ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Rastpfuhl ist eine Stadtteil mit kompletter Infrastruktur für den Bedarf des täglichen Lebens.

Sonstiges

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind.

Umgebungsinformationen

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