Exklusive Villa im Bauhausstil

Frontansicht
Außenansicht
Blick vom Garten
Terrasse
Blick auf die Terrasse
Entrée
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Bibliothek
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Eckdaten

Kennung 5132
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 66119 Saarbrücken
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 300 m²
Kaufpreis 1.250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klöckner Immobilien GmbH
Zweibrücker Straße 4
66123 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 3906556

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 3
Einliegerwohnung ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1959
Grundstücksfläche ca. 1.180 m²
0
200
>400


91.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 91.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 04.02.2028

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Wohnhaus im klassischen Bauhausstil befindet sich in absoluter Top Lage von Saarbrücken und verbindet ein umfangreiches Raumangebot mit repräsentativem Wohnambiente.

Die moderne Villa mit integrierter Einliegerwohnung wurde 2010 innen- und außen grundlegend renoviert, saniert und präsentiert sich heute optisch und technisch in gepflegtem und zeitgemäßen Ambiente.

Vom Straßenniveau 1-geschossig, auf der Gartenebene 2-geschossig, bietet das Haus im EG eine geräumige Hauptwohnung mit ca. 260 m² Wohn-/Nutzfläche, bestehend aus Küche mit Wohn-Esszimmer, Bibliothek, 2 Schlafräume, Ankleide, Bad und G-WC.

Im Hanggeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit separatem Eingang und ca. 80 m² Wohnfläche die zur Zeit vermietet ist. Ein großzügiges Gästezimmer mit Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und eine geräumige Doppelgarage ergänzen diese Ebene.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.180 m² und umschließt das Haus mit einer abgeschlossenen Toreinfahrt und einer rundum uneinsehbaren Grünzone auf der Wohnebene.

Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand grenzt unmittelbar an ein kleines Waldgebiet mitten in der Stadt und ermöglicht größte Privatsphäre.

Die Villa ist sofort beziehbar.

Lage

Das exklusive Stadthaus liegt in exponierter Wohnlage von Saarbrücken-Triller.
Die Lage gilt als eine der bevorzugtesten Wohngegenden von Saarbrücken. Sie ist geprägt durch hochwertige Wohnhäuser und Villen mit gepflegten Grundstücken und einer traumhaften Aussicht.

Die Anbindung zur Stadt, Stadtautobahn sowie zum benachbarten Frankreich ist ideal.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergarten, Klinikum Winterberg, Gerichtsviertel u.v.m.

Sonstiges

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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