"Traum in Weiß" in Top-Lage von Saarbrücken!

Auffahrt
Frontansicht
Garage
Galerie
Treppenhaus
Wohnbereich
Ankleidezimmer
Hauptbad
Gästebad
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Eckdaten

Kennung 5131
Objektart Einfamilienhaus
Lage 66130 Saarbrücken
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 300 m²
Kaufpreis 890.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klöckner Immobilien GmbH
Zweibrücker Straße 4
66123 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 3906556

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.241 m²
Baujahr 2002
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
0
200
>400


95
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 95 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.04.2027

Objektbeschreibung

Die traumhafte Villa Bj. 2003 befindet sich inmitten eines gesicherten Parkgrundstücks und ist nahezu uneinsehbar. Das Anwesen im modernen Landhausstil beeindruckt äußerlich durch sein außergewöhnliches Ambiente mit schiefergedecktem Vollgeschoß.

Luxus und dezente Eleganz verteilen sich auf 2 Wohnetagen und das Souterrain. Große, bodentiefe Fenster in allen Räumen und rundum der Blick ins Grüne vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Im EG befinden sich neben dem repräsentativen Entrée des Hauses die großzügigen hellen Wohnräume mit Kamin, die perfekt ausgestattete Profi-Familienküche, das Arbeitszimmer sowie das G-WC.
Im OG sind 3 Schlafräume, Ankleidezimmer und zwei elegante Bäder untergebracht. Das Souterrain bietet einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna und Sanitäranlage, diverse Kellerräume und die Haustechnik.
Eine an das Haus angrenzende geräumige Doppelgarage ergänzt das Angebot.

Die Immobilie entspricht modernsten Wohnansprüchen und verfügt über Fußbodenheizung, Kamin im Wohnbereich, Klimaanlagen in den Schlafräumen, BUS-System,
elektrischen Rolläden im gesamten Haus, großzügigen modernen Spa-Bereich, Alarmanlage
mit Videoüberwachung uvm. Zahlreiche Einbauten und Beleuchtungskörper im gesamten Haus ergänzen den Wohnkomfort.

Das Parkgrundstück ist nach Süden ausgerichtet, rundum gesichert, gärtnerisch pflegeleicht angelegt, teilweise mit Pflastersteinen und Grünanlagen gestaltet.

Die Villa ist sofort beziehbar.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Scheidt, einem Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Der Scheidterberg zählt zu den exklusiven Höhenlagen der Stadt mit zahlreichen hochwertigen Wohnhäusern und Nähe zu Wald, Wiesen und Pferdekoppeln.
Die kurze Entfernung zur Innenstadt, die Nähe zum Flughafen und die unmittelbare Nachbarschaft zur Universität des Saarlandes zeichnen diese individuelle Wohnlage aus.

Sonstiges

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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