RESERVIERT! Charmante Landhausvilla in Top Lage von Saarbrücken Rotenbühl zu mieten!

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Terrasse
Gartenhaus
Garten
Küche
Wohnbereich
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Eckdaten

Kennung 5135
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 66123 Saarbrücken
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 270 m²
Miete zzgl. NK 2.600,00 €

Ansprechpartner

Klöckner Immobilien GmbH
Zweibrücker Straße 4
66123 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 3906556

Weitere Angaben

Kaution 5.200,00 €
Grundstücksfläche ca. 2.050 m²
Baujahr 1951
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 165 m²
Anzahl Badezimmer 3
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2018
Nebenkosten 380,00 €
0
200
>400


230.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 230.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 12.12.2028

Objektbeschreibung

Diese schöne Landhausvilla im Stil der 50er Jahre liegt in einer gesuchten ruhigen Spitzenlage am beliebten Saarbrücker Rotenbühl. Das gepflegte Haus mit parkähnlichem Grundstück ist eine echte Rarität am Mietmarkt.

Das charmante Objekt mit integrierter Einliegerwohnung bietet ca. 270 m² großen Wohnkomfort, erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich inmitten eines gepflegten Gartens.

Im EG befindet sich eine neue geräumige Einbauküche, ein Eßzimmer, ein sehr großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Bad und das Elternschlafzimmer mit eigenem Innenhof .
Das OG teilt sich im Treppenaufgang in 2 Bereiche auf:
- die ca. 62 m² große Einliegerwohnung mit Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnbereich und eigenen Balkon, ideal für erwachsene Kinder, Aupair, Pflegekraft oder Büroeinheit zur Straßenseite gelegen,
- 2 weitere Schlafräume, 1 Duschbad und ein separates WC befinden sich zur Gartenseite.

Die Villa ist grundlegend saniert: Fußböden, Treppen, Malerarbeiten, Sanitäranlagen, Fenster und Dach wurden überarbeitet. Die neuwertige Küche im Landhaustil sowie die Küche in der Einliegerwohnung sind im Mietpreis enthalten.

Der parkähnliche, sehr ruhig gelegene Garten mit ca. 2.050 m² und herrlichem alten Baumbestand bietet sehr viel Platz und lädt zur Entspannung ein.

Das Haus ist voll unterkellert und ab 01.08.2021 beziehbar.





Lage

Dieses charmante Haus liegt im Saarbrücker Stadtteil Rotenbühl, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Dank der günstigen Lage sind Sie schnell und ohne Probleme in der Innenstadt, zu Fuß, mit dem eigenen Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte, Banken, Ärzte, Restaurants befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Sollten Sie ein Fan von ausgedehnten Spaziergängen sein, so ist dies im unmittelbar angrenzenden Waldgebiet jederzeit möglich, wo es auch zu Fuß in zwanzig Minuten zur Uni geht. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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