RESERVIERT!! Herrschaftliche Stadtvilla mit imposantem Ausblick!

Frontansicht
Gartenansicht
Rückansicht
Frontansicht
Schillerpark
Weitblick
Flur
Küche
Wintergarten
Eßzimmer
Wohnbereich
Treppenaufgang
Badezimmer
Fitnessbereich
Sauna
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Eckdaten

Kennung 5138
Objektart Einfamilienhaus
Lage 66333 Völklingen
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 320 m²
Kaufpreis 625.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klöckner Immobilien GmbH
Zweibrücker Straße 4
66123 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 3906556

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 900 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 3
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Baujahr 1929
0
200
>400


123.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 123.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 23.07.2028

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Stadtvilla, Baujahr 1929, spiegelt den Charme der Bauhaus-Epoche wieder. Die Villa am Schillerpark verfügt über ca. 320 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen und steht auf einem ca. 900 m² großem Gartengrundstück. Sie ist baulich unverändert, wurde umfassend und sorgfältig mit Liebe zum Detail saniert, und ist technisch auf neuestem Stand.

Der repräsentative Eingangsbereich erschließt das EG mit ineinander übergehenden Räumen, hohen Stuckdecken, eleganten massiven Holzdielenböden und wird ergänzt durch einen angrenzenden Wintergarten, von dem sich der Garten überschauen lässt.

Das EG beherbergt die großzügige Wohn-/Eßküche mit Verbindung zum Eßzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Wintergarten.
Im 1 OG. befinden sich 1 großzügiger Wohnbereich, die Bibliothek, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad sowie die herrliche Dachterrasse mit Panoramablick.
Das 2. OG. verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 stylisches Bad und 1 Ankleidezimmer.
Das im ausgebauten Dachgeschoss befindliche Studio ergänzt die Wohnfläche des Hauses.
Das Souterrain mit unmittelbaren Zugang zum Garten verfügt über einen komfortablen Fitnessbereich mit Sauna und Ruheraum, den Weinkeller sowie diverse Kellerräume.
Im Außenbereich befinden sich 3 Stellplätze, die Garage und ein Gartenpavillon. Der gepflegte parkartige Garten mit wertvollem Baumbestand ergänzt das repräsentative Anwesen.

Das historische Gebäude hat eine grundsolide Bausubstanz und strahlt Geschichte, Charme und Charakter aus.

Das gesamte Interieur wurde mit Bedacht zusammengestellt, sodass ein harmonisches Wohnambiente zwischen Tradition und Moderne entstand. Frische Farben und zahlreiche dekorative Elemente beleben diese Villa mit einzigartigem Flair.

Lage

Dieses familienfreundliche Anwesen steht in einer gewachsenen und noblen Wohngegend in Vöklingen - Am Kirschenwäldchen. In diesem gehobenen Wohnviertel befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft ausschließlich exklusivere Immobilien ähnlicher Bauart. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen.


Sonstiges

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind.

Umgebungsinformationen

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