Eckdaten
| Kennung |
5142 |
| Objektart |
Einfamilienhaus |
| Lage |
66740 Saarlouis |
| Zimmer |
12 |
| Wohnfläche |
ca. 460 m² |
| Kaufpreis |
1.390.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Einliegerwohnung |
ja |
| Zustand |
neuwertig |
| Stellplatztyp |
Garage |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Baujahr |
1979 |
| Heizungsart |
Öl-Heizung |
| Grundstücksfläche |
ca. 12.600 m² |
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
110.1 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
28.10.2029 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieses prachtvolle Anwesen in Alleinlage befindet sich auf einem ca. 12.000 m² großen Parkgrundstück in sehr ruhiger Lage im Landkreis Saarlouis.
Die repräsentative, schiefergedeckte Villa Baujahr 1979 wurde 2012/13 komplett renoviert und bietet in jeder Hinsicht Stil, Großzügigkeit und Komfort.
Im Erdgeschoss befinden sich ein elegantes Entrée, 2 Gästezimmer, Fitnessraum mit Sauna und diverse Kellerräume.
Die elegante Wohnetage mit Zugang zur Terrasse und Außenanlage ist das Herzstück des Hauses und beeindruckt mit einer hochluxuriösen Küche, die keine Wünsche offen lässt, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin, Arbeitszimmer, Kinderzimmer- / Bad und einem anspruchsvollen Schlaftrakt mit Ankleide und Bad "en Suite" und Schlafzimmer der Extraklasse.
Das komplette Dachgeschoss wurde separat ausgebaut und beherbergt eine exklusive abgeschlossene Wohnung.
Durch das gute Raumkonzept bieten sich diverse Nutzungsoptionen für Gäste, erwachsene Kinder oder gewerbliche Möglichkeiten an.
Die Innenausstattung in Kontrast zur stilvollen Außengestaltung ist eine gelungenen Symbiose zwischen Tradition und Moderne.
Im Außenbereich ergänzt eine Sommerküche und eine herrliche Außenterrasse mit teilüberdachter Freizeitloge den Wohnbereich. Das traumhafte Grundstück umgibt das Haus und mündet in eine kleine Waldlichtung. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und gesichert.
Eine eigene private Zufahrt bietet den angemessenen Rahmen für diese Immobilie in diskreter Lage.
Bei weitergehendem Interesse erhalten Sie gerne ausführliche Informationen.
Lage
Die Immobilie liegt in Landkreis Saarlouis, inmitten einer dörflich strukturierten Lage mit guter innerörtlicher Verkehrsanbindung und Infrastruktur, sowie direkter Anbindung an A8 und A620.
Sonstiges
Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind.
