Eckdaten
| Kennung |
5146 |
| Objektart |
Villa |
| Lage |
66740 Saarlouis |
| Zimmer |
8 |
| Wohnfläche |
ca. 290 m² |
| Kaufpreis |
640.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Baujahr |
1923 |
| Stellplatztyp |
Aussenstellplatz |
| Alt-/Neubau |
Altbau |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Grundstücksfläche |
ca. 950 m² |
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.02.2030 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Jugendstilvilla mitten im Stadtzentrum von Saarlouis bietet aufgrund ihrer Struktur vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für private und gewerbliche Zwecke.
Die Villa mit dem Ursprungsbaujahr 1923 wurde in den Folgejahren mehrfach durch einen seitlichen Anbau und Dachgeschossausbau erweitert und liegt in einer sehr begehrten citynahen Lage am "Kaiser-Friedrich-Ring". Die Fensterläden und der kleine Erker an der Frontseite geben der Villa von Außen einen ganz besonderen Charme.
Das Gebäude ist in zwei große Wohneinheiten und ein ausgebautes Dachstudio unterteilt. Circa 290m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Etagen.
Im EG befindet sich eine großzügige elegante Wohnetage mit ca. 125m² Wohnfläche. Im OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit einem schönen Balkon zur Gartenseite, ein großes Wohnzimmer, Diele, 2 Schlafzimmer, Bad und Küche verteilen sich auf dieser Ebene. Im ausgebauten DG befinden sich 2 kleine Zimmer und ein neuwertiges Dusch-Bad.
Das gesamte Gebäude ist in einem gepflegten altersgemäßen Zustand ohne großen Renovierungsstau. Seid 2005 wurden umfangreiche Investitionen in den Ausbau des Dachgeschosses, Sanitäranlagen und Außenanlage getätigt. Die Wohnung im EG ist derzeit vermietet. Die Räume im OG und DG sind kurzfristig verfügbar. Das Haus ist teil unterkellert, die Wohnungen haben getrennte Zugänge.
Besonders zu erwähnen ist der idyllische und parkähnliche Süd-West Garten mit altem Baumbestand. Zwei hofeigene Stellplätze befinden sich unmittelbar am Haus und sind durch ein Tor gesichert.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit eine repräsentative Stadtvilla mit einzigartigem Grundstück in unmittelbarer Citylage zu erwerben.
Lage
Die Villa steht unmittelbar in der Innenstadt von Saarlouis, zentral und doch sehr ruhig im Grünen, Nähe Theater am Ring.
Der Stadtkern rund um den großen Markt bietet eine umfangreiche Infrastruktur und ist fußläufig zu erreichen. Kindergarten, Schulen und zahlreiche Gastronomie Betriebe befinden sich in unmittelbaren Umfeld. Der Autobahnanschluss in Richtung Saarbrücken oder Luxemburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
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