Herrschaftliche Stadtvilla mit imposantem Ausblick!

Frontansicht
Front
Rückansicht
Garten
Treppenhaus
Diele EG
Küche
Wohnbereich
Wintergarten
Wohnbereich OG
Küche OG
OG
Flur DG
Wohnbereich DG
Küche DG
Duplex Bereich DG
Dachterrasse
Keller
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Eckdaten

Kennung 5150
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 66333 Völklingen
Zimmer 13
Wohnfläche ca. 420 m²
Kaufpreis 925.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klöckner Immobilien GmbH
Zweibrücker Straße 4
66123 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 3906556

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Baujahr 1927
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


125.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 125.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.11.2029

Objektbeschreibung

Diese großartige Stadtvilla am Schillerpark wurde 1927 erbaut und nach konsequenter Restaurierung und Modernisierung in ein 3-Familienhaus umgewandelt.

Typisch für die Architektur der 20er Jahre ist das herrschaftliche original restaurierte Treppenhaus, dass die verschiedenen Wohnebenen erschließt.

Die Bel-Etage im EG mit einem großzügigen Entrée, rundum massivem Eichenparkett, hochwertigen Türen mit Stuckbändern, ist mit einer hochwertigen Küche, offenem Wohn-Essbereich, Wintergarten, Schlafzimmer, großzügigen Ankleidezimmer, elegantem Bad und G-WC ausgestattet,

Im ersten OG ist der Grundriss identisch und wird von einer Süd Terrasse ergänzt.

Das DG beherbergt eine moderne stylische Maisonett-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Küche, Arbeitszimmer, Bad und G-WC und ist mit einem Studio auf der 2. Ebene ausgestattet. Die angeschlossene Freiterrasse bietet einen traumhaften Blick über die gesamte Stadt.

Das Souterrain der Villa ist in tadellosem Zustand und verfügt über Nutzfläche von 120 m², Technikräume sowie einen Saunaraum mit Dusche- und WC.

Sämtliche Fenster und Türen sind alarmgesichert. Der parkähnlich angelegte Garten ist von allen Seiten eingefriedet. Eine großzügige Doppelgarage für bis zu 3 PKW sowie mehrere Stellplätze im Außenbereich ergänzen das Angebot.

Das gesamte Interieur wurde mit hochwertigen Materialien und großer handwerklicher Kompetenz ausgestattet, sodass ein harmonisches Wohnambiente zwischen Tradition und Moderne entstand. Frische Farben und zahlreiche dekorative Elemente beleben diese Villa mit einzigartigem Flair.

Lage

Dieses familienfreundliche Anwesen steht in einer gewachsenen und noblen Wohngegend in Vöklingen - Am Kirschenwäldchen. In diesem gehobenen Wohnviertel befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft ausschließlich exklusive Immobilien ähnlicher Bauart. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen.


Sonstiges

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Umgebungsinformationen

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