Repräsentative Villa zur Miete in TOP Lage von Saarbrücken am Rotenbühl

Frontansicht
Rückansicht
Diele
Heizkörper
Arbeitszimmer EG
Wohnbereich mit Schiebetür
Wohnbereich mit Blick in Küche
Wohnbereich Gesamt
Schlafzimmer OG mit Balkon
Hauptbad
Zimmer OG
Zi OG mit Balkon Straßenseite
Vorraum DG mit Duschbad
Duschbad DG
Zimmer DG
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Eckdaten

Kennung 5155
Objektart Einfamilienhaus
Lage 66123 Saarbrücken
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 240 m²
Miete zzgl. NK 2.250,00 €

Ansprechpartner

Klöckner Immobilien GmbH
Zweibrücker Straße 4
66123 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 3906556

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart Gas-Heizung
Kaution 5.000,00 €
Warmmiete 2.800,00 €
Gäste-WC ja
Baujahr 1938
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 950 m²
Nebenkosten 550,00 €
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


161.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 161.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.02.2029

Objektbeschreibung

Diese schöne Stadtvilla im Stil der 30er Jahre liegt in einer gesuchten ruhigen Spitzenlage am beliebten Saarbrücker Rotenbühl.

Das Haus wurde im Jahr 2019 komplett renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Der Charme der 30er wurde bei der Sanierung beibehalten. Es wurden Dach, Heizung, Elektrik, Fenster, Bäder und Fußböden erneuert.

Die ca. 240m² große Villa erstreckt sich über 3 Etagen und teilt sich wie folgt auf:
Im EG befinden sich neben einem großzügigen Eingangsbereich, 1 Küche mit angrenzender Speisekammer sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit jeweiligem Zugang zur überdachten Terrasse und 1 Arbeitszimmer.
Im OG sind 2 Kinderzimmer davon eins mit Balkon zur Straßenseite, 1 Elternschlafzimmer mit teilüberdachtem Balkon auf Gartenseite mit direktem Badzugang. Das Bad mit Badewanne, großzügiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC kann ebenfalls über den Flur benutzt werden.
Das DG bietet Platz für eine schöne helle Sitzecke, 2 weitere Zimmer, 1 eigenes Bad mit großer Regendusche und ein Abstellraum.

Der ca. 950m² große pflegeleichte Garten wurde ebenfalls neu gestaltet. Er bietet viel Platz zum ausruhen und spielen.

Neben dem Haus steht Ihnen eine Garage sowie eine großzügige Einfahrt zur Verfügung.

Diese Familienfreundliche Villa ist voll unterkellert und ab sofort beziebar.


Lage

Dieses charmante Haus liegt im Saarbrücker Stadtteil Rotenbühl, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Dank der günstigen Lage sind Sie schnell und ohne Probleme in der Innenstadt, zu Fuß, mit dem eigenen Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte, Banken, Ärzte, Restaurants befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Sollten Sie ein Fan von ausgedehnten Spaziergängen sein, so ist dies im unmittelbar angrenzenden Waldgebiet jederzeit möglich, wo es auch zu Fuß in zwanzig Minuten zur Uni geht. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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