VERKAUFT! Citynahes Wohnen mit Wohlfühlambiente!

Frontansicht
Rückansicht mit Pool
Lounge
Gartenteich
Garten
Entrée
Küche
Wintergarten
Wohnbereich
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Eckdaten

Kennung 412
Objektart Einfamilienhaus
Lage 66292 Riegelsberg
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 265 m²
Kaufpreis 690.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klöckner Immobilien GmbH
Zweibrücker Straße 4
66123 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 3906556

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 1.061 m²
Baujahr 1997
Anzahl Badezimmer 2
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
0
200
>400


105.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 105.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.11.2030

Objektbeschreibung

Versteckt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße liegt dieses exklusive Wohnhaus mit modernem Ambiente.

Ursprünglich 1997 gebaut, wurde das Anwesen im Jahre 2000 umfassend und hochwertig renoviert. Hochwertigste Materialien, großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche Fensterfronten zum Garten verleihen dem Objekt höchste Wohnqualität. Der zentrale Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der in den repräsentativen Wohnraum integrierte Wintergarten mit Panoramablick auf das traumhaft, aufwendig angelegte Grundstück.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein überdimensional großer Ankleideraum.

Zusätzlich befindet sich ein gemütliches Büro im nachträglich ausgebauten DG des Anwesens.

Das UG beherbergt diverse Kellerräume, Weinkeller sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Weitere Ausstattungsmerkmale dieses Anwesens sind eine hochwertige Bulthaupküche, zum Wohnraum hin offen gehalten, Granit auf der gesamten Wohnetage, 2 herrliche Kaminöfen im Wohnbereich, ein hochkarätiger Weinkeller im UG sowie die Videosprechanlage in Verbindung mit einer Alarmanlage.

Ein überdachter Carport bzw. mehrere Kfz-Stellplätze am Haus ergänzen das Angebot.

Der professionell gestaltete parkähnlich angelegte Garten mit beheizbarem Außenpool ist uneinsehbar. Ein befestigter Rundweg umgibt die Rasenfläche mit altem Baumbestand, ein anspruchsvoll gestalteter Natursteinsitzplatz, ein im japanischen Stil gehaltener Teich mit Brücke zum Sitzplatz verleihen außergewöhnliches Freizeitambiente.

Das Haus ist ab Frühjahr 2021 beziehbar.

Lage

Dieses komfortable Einfamlienhaus steht in gesuchter Lage von Riegelsberg, unweit der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Infrastruktur ist aufgrund des Saarbahnanschlusses sowie der Busverbindungen hervorragend, Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Für Vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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