Rarität! Klassische Villa im Bauhaus Stil in Saargemünd

Rückansicht
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Garten
Gartenteich
Wohnbereich
Eßzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Ankleide
Hauptbad
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Eckdaten

Kennung 5164
Objektart Villa
Lage 66271 Kleinblittersdorf
Zimmer 9
Kaufpreis 950.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klöckner Immobilien GmbH
Zweibrücker Straße 4
66123 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 3906556

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 1.500 m²
Alt-/Neubau Altbau
Einbauküche ja
Garagenanzahl 2
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1930
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


165
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 165 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 07.04.2029

Objektbeschreibung

Die repräsentative Villa im klassischen "Bauhaus Stil" wurde im Jahr 1930 erbaut und befindet sich trotz umfangreicher Modernisierungen im Originalzustand. Das über verschiedene Ebenen angelegte parkähnliche Grundstück ist ein Naturidyll, indem sich die 3-geschossige Villa nach Süden offen und nach der Nordseite verschlossen präsentiert.

Das Anwesen wurde umfangreich in den letzten 20 Jahren modernisiert, auf den neuesten Stand der Technik gebracht und mit viel Sachkunde als Baudenkmal erhalten. Derzeit wird die bieberschwanzgedeckte Villa als Einfamilienhaus genutzt.

Im EG befindet sich neben dem repräsentativen Eingangsbereich die Bel Étage bestehend aus elegantem Wohn-/Eßbereich mit Mamorkamin, die luxuriöse Edelstahl Küche mit Gaggenau Geräten, ein separater Fernsehraum und das G-WC.
Im OG ist der Schlaftrakt bestehend aus 2 Schlafräumen, die Ankleide sowie ein großzügiges Bad.
Das DG bietet ausreichend Platz für Familie, Gäste oder 1 separates Büro.

Die traumhafte Veranda, die sich an die wunderschön angelegte Gartenanlage mit Naturteich fügt, lässt unter anderem durch die hochwertige Sommerküche keine Wünsche offen.

Besondere Highlights:
- ruhig, grün und zentral gelegen
- sehr hohe Privatsphäre
- fußläufige Infrastruktur
- aufwendige Modernisierung
- perfekte Südausrichtung
- wunderschön angelegter Außenbereich
- großzügige Veranda mit Sommerküche
- 90 Jahre massives Eichenparkett
- Luxus Edelstahl Küche
- Backhaus aus vietnamesischem Granit mit Eifel-Schiefer gedeckt
- neuwertige Sanitäranlagen
- 2 separate Garagen.

Lage

Das Anwesen steht direkt hinter der französichen Grenze. Aufgrund der unmittelbaren Lage an der B51 erreichen Sie innerhalb 15 Autominuten die Saarbrücker City. Des Weiteren befinden sich mehrere Einkaufszentren sowie Ärzte und Schulen in der Nähe.

Sonstiges

Für Vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

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