Eckdaten
| Kennung |
5164 |
| Objektart |
Villa |
| Lage |
66271 Kleinblittersdorf |
| Zimmer |
9 |
| Wohnfläche |
ca. 255 m² |
| Kaufpreis |
950.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Heizungsart |
Öl-Heizung |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Baujahr |
1930 |
| Grundstücksfläche |
ca. 1.500 m² |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Garagenanzahl |
2 |
| Einbauküche |
ja |
| Gäste-WC |
ja |
| Alt-/Neubau |
Altbau |
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
165 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
07.04.2029 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Die repräsentative Villa im klassischen "Bauhaus Stil" wurde im Jahr 1930 erbaut und befindet sich trotz umfangreicher Modernisierungen im Originalzustand. Das über verschiedene Ebenen angelegte parkähnliche Grundstück ist ein Naturidyll, indem sich die 3-geschossige Villa nach Süden offen und nach der Nordseite verschlossen präsentiert.
Das Anwesen wurde umfangreich in den letzten 20 Jahren modernisiert, auf den neuesten Stand der Technik gebracht und mit viel Sachkunde als Baudenkmal erhalten. Derzeit wird die bieberschwanzgedeckte Villa als Einfamilienhaus genutzt.
Im EG befindet sich neben dem repräsentativen Eingangsbereich die Bel Étage bestehend aus elegantem Wohn-/Eßbereich mit Mamorkamin, die luxuriöse Edelstahl Küche mit Gaggenau Geräten, ein separater Fernsehraum und das G-WC.
Im OG ist der Schlaftrakt bestehend aus 2 Schlafräumen, die Ankleide sowie ein großzügiges Bad.
Das DG bietet ausreichend Platz für Familie, Gäste oder 1 separates Büro.
Die traumhafte Veranda, die sich an die wunderschön angelegte Gartenanlage mit Naturteich fügt, lässt unter anderem durch die hochwertige Sommerküche keine Wünsche offen.
Besondere Highlights:
- ruhig, grün und zentral gelegen, Südlage
- sehr hohe Privatsphäre
- aufwendige Modernisierung
- wunderschön angelegter Außenbereich
- großzügige Veranda mit Sommerküche
- 90 Jahre massives Eichenparkett
- Luxus Edelstahl Küche
- Backhaus aus vietnamesischem Granit mit Eifel-Schiefer gedeckt
- neuwertige Sanitäranlagen
- 2 separate Garagen.
Lage
Das Anwesen steht direkt hinter der französischen Grenze. Aufgrund der unmittelbaren Lage an der B51 erreichen Sie innerhalb 15 Autominuten die Saarbrücker City. Des Weiteren befinden sich mehrere Einkaufszentren sowie Ärzte und Schulen in der Nähe.
Sonstiges
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Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.
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