Eckdaten
| Kennung |
5166 |
| Objektart |
Einfamilienhaus |
| Lage |
66119 Saarbrücken |
| Zimmer |
11 |
| Wohnfläche |
ca. 355 m² |
| Kaufpreis |
850.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,48 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Heizungsart |
Gas-Heizung |
| Stellplatztyp |
Aussenstellplatz |
| Alt-/Neubau |
Altbau |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Grundstücksfläche |
ca. 2.175 m² |
| Baujahr |
1860 |
| Energieausweis |
Noch nicht vorhanden |
Objektbeschreibung
Ein Objekt der besonderen Art stellt dieses Denkmal-Ensemble bestehend aus Hauptgebäude, Wirtschaftstrakt und Remise dar.
Das eindrucksvolle Gebäude beruht auf historischen Wurzeln die bis ins 17. Jahrhundert hineinreichen.
Im Laufe der letzten Jahre erfuhr das Anwesen mehrfache Nutzungsänderungen und Umbauten und wurde schließlich nach aufwendiger Restauration und Sanierung als Wohndomizil genutzt.
Die Remise und Teile des EG eignen sich nach der Neugestaltung auch als Wirtschaftstrakt, Büro, Werkstatt o.ä.
Die individuellen Stilelemente des Hauptgebäudes, die schöne Außenfassade, die historischen Stützbögen oder die freigelegten Natursteinwände und überwiegend originalen Holzböden innerhalb des Hauses mit hohen Decken und teilweise Stuck, wurden perfekt restauriert und verleihen dem Anwesen eine faszinierende Wohn-/ und Wohlfühlatmosphäre.
Im 1. OG befindet sich die Wohnebene und verfügt über 5 großzügige Zimmer, die die Möglichkeit zulassen eigene Vorstellungen zu realisieren.
Das DG mit seinem außergewöhnlichen und großzügigen Wohnbereich ist im Stil eines Chalets ausgebaut und verströmt mit seinem Heizkamin, den wunderschönen Dielenböden und dem gesamten Interieur eine behagliche Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight stellt der ca. 2.200m² große parkartige Außenbereich dar, der durch seine Abgeschlossenheit mit alten Bäumen und herrlichem Pflanzenbestand und Naturteichanlage eine idyllische Ruheoase inmitten der Stadt schafft.
Das Anwesen ist sofort beziehbar.
Lage
Die Immobilie befindet sich in St. Arnual, einem der ältesten Stadtteile von Saarbrücken. Im direkten Umfeld findet man kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés rund um den nahe gelegenen Marktplatz mit der gotischen Stiftskirche sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die zentrale Lage bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. In wenigen Minuten sind Sie im Naherholungsgebiet "Im Almet" und in nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad durch die Parkanlage an der Saar entlang die Alstadt von Saarbrücken mit dem Staatstheater, das Saarbrücker Schloss und das grenznahe Frankreich.
Sonstiges
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