Traumhaftes Zweifamilienhaus-Ensemble in Bestlage

Rückseite
Front
Front
Rückseite
Blick in den Garten
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Eckdaten

Kennung 5167
Objektart Villa
Lage 66129 Saarbrücken
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 480 m²
Kaufpreis 1.500.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klöckner Immobilien GmbH
Zweibrücker Straße 4
66123 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 3906556

Weitere Angaben

Zustand neuwertig
Heizungsart Wärmepumpe
Stellplatzanzahl 3
Garagenanzahl 1
Alt-/Neubau Neubau
Grundstücksfläche ca. 1.030 m²
Baujahr 2018
Stellplatztyp Carport
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 4
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 17.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 23.06.2030

Objektbeschreibung

Diese exklusive Anlage im "Bauhaus-Stil" BJ 2018 besteht aus 2 Wohneinheiten mit separatem Eingang und eingebautem Aufzug für das OG.

Im EG befindet sich eine großzügige Wohnetage mit ca. 300m² Wohnfläche und dem angrenzenden südlich ausgerichteten Gartengrundstück. Das Zentrum der Wohnung ist der großzügige offen gestaltete Wohn-/Eß-/Kochbereich mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Garten bzw. Terrasse. Die Wohnung bietet bietet 3 Schlafräume, 2 Bäder, Abstellraum, HWR und genügend Platz für eine 4 bis 5-Köpfige Familie.

Im OG befindet sich eine ca. 180m² elegante abgeschlossene Terrassenwohnung mit herrlichem Panoramablick. Die luxuriöse Wohnung hat einen separaten Eingang unmittelbar neben der angrenzenden Doppelgarage und ist sowohl über das elegante Treppenhaus mit schwarzem Granit sowie integriertem Aufzug erreichbar. Der offene Wohn-/Eß-/Kochbereich mit luxuriöser Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, HWR eignet sich ideal für Paare.

Beide Wohnungen verfügen über voll ausgestattete hochwertige Einbauküchen mit Gaggenau Geräten, haben jeweils 2 Bäder und beeindrucken durch individuelle Ausstattung, hohen Wohnkomfort und zeitgemäßes Design.

Ausgesuchte Bodenbeläge, Granit, Parkett und Betonoptik im Wohnbereich sowie bodentiefe Fenster sind Ausstattungsmerkmale.

Das Anwesen verfügt über ein Höchstmaß an technischen Raffinessen:
- Videoüberwachung mit 4 Kameras und Infrarot Sensoren
- Zentrale Haussteuerung für Licht, Rolläden, Klingel und Öffnen der Haustür
- Einbruchsichere Designertüren mit 11-fach automatischer Verriegelung
- Alarmanlage

Die attraktive Immobilie eignet sich ideal als 2-Generationenhaus, aufgrund des eingebauten Aufzug ins OG ist die obere Etage schwellenfrei zu erreichen.

Eine Doppelgarage, ein Carport sowie 2 weitere Stellplätze ergänzen das Angebot. Das Anwesen ist nach Absprache beziehbar.




Lage

Bübingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken innerhalb weniger Minuten erreichen. Die Saarbrücker City erreichen Sie über die A620 in nur wenigen Minuten.

Die Lage des Zweifamillienhaus-Ensembles am Bübinger Berg wird von Ortskundigen sehr geschätzt aufgrund der ruhigen und privaten Höhenlage die ein hohes Maß an Lebensqualität vermittelt.

Sonstiges

Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Umgebungsinformationen

Legende
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