Eckdaten
| Kennung |
5167 |
| Objektart |
Villa |
| Lage |
66129 Saarbrücken |
| Zimmer |
12 |
| Wohnfläche |
ca. 480 m² |
| Kaufpreis |
1.500.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Zustand |
neuwertig |
| Heizungsart |
Wärmepumpe |
| Stellplatzanzahl |
3 |
| Garagenanzahl |
1 |
| Alt-/Neubau |
Neubau |
| Grundstücksfläche |
ca. 1.030 m² |
| Baujahr |
2018 |
| Stellplatztyp |
Carport |
| Einbauküche |
ja |
| Anzahl Badezimmer |
4 |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
17.5 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Energieausweis gültig bis |
23.06.2030 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Diese exklusive Anlage im "Bauhaus-Stil" BJ 2018 besteht aus 2 Wohneinheiten mit separatem Eingang und eingebautem Aufzug für das OG.
Im EG befindet sich eine großzügige Wohnetage mit ca. 300m² Wohnfläche und dem angrenzenden südlich ausgerichteten Gartengrundstück. Das Zentrum der Wohnung ist der großzügige offen gestaltete Wohn-/Eß-/Kochbereich mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Garten bzw. Terrasse. Die Wohnung bietet bietet 3 Schlafräume, 2 Bäder, Abstellraum, HWR und genügend Platz für eine 4 bis 5-Köpfige Familie.
Im OG befindet sich eine ca. 180m² elegante abgeschlossene Terrassenwohnung mit herrlichem Panoramablick. Die luxuriöse Wohnung hat einen separaten Eingang unmittelbar neben der angrenzenden Doppelgarage und ist sowohl über das elegante Treppenhaus mit schwarzem Granit sowie integriertem Aufzug erreichbar. Der offene Wohn-/Eß-/Kochbereich mit luxuriöser Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, HWR eignet sich ideal für Paare.
Beide Wohnungen verfügen über voll ausgestattete hochwertige Einbauküchen mit Gaggenau Geräten, haben jeweils 2 Bäder und beeindrucken durch individuelle Ausstattung, hohen Wohnkomfort und zeitgemäßes Design.
Ausgesuchte Bodenbeläge, Granit, Parkett und Betonoptik im Wohnbereich sowie bodentiefe Fenster sind Ausstattungsmerkmale.
Das Anwesen verfügt über ein Höchstmaß an technischen Raffinessen:
- Videoüberwachung mit 4 Kameras und Infrarot Sensoren
- Zentrale Haussteuerung für Licht, Rolläden, Klingel und Öffnen der Haustür
- Einbruchsichere Designertüren mit 11-fach automatischer Verriegelung
- Alarmanlage
Die attraktive Immobilie eignet sich ideal als 2-Generationenhaus, aufgrund des eingebauten Aufzug ins OG ist die obere Etage schwellenfrei zu erreichen.
Eine Doppelgarage, ein Carport sowie 2 weitere Stellplätze ergänzen das Angebot. Das Anwesen ist nach Absprache beziehbar.
Lage
Bübingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken innerhalb weniger Minuten erreichen. Die Saarbrücker City erreichen Sie über die A620 in nur wenigen Minuten.
Die Lage des Zweifamillienhaus-Ensembles am Bübinger Berg wird von Ortskundigen sehr geschätzt aufgrund der ruhigen und privaten Höhenlage die ein hohes Maß an Lebensqualität vermittelt.
Sonstiges
Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.
Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.
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