VERKAUFT! Freistehendes EFH in Panoramalage in F-Alsting unmittelbar hinter der Grenze von Saarbrücken-Güdingen

Süd Terrasse
Garten
Frontansicht
P4270019
Blick ins Grüne
20210607 144453
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Eßzimmer
Küche
Garten
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Eckdaten

Kennung 5175
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 57515 Alsting
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 250 m²
Kaufpreis 495.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klöckner Immobilien GmbH
Zweibrücker Straße 4
66123 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 3906556

Weitere Angaben

Baujahr 1981
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einliegerwohnung ja
Einbauküche ja
Heizungsart Öl-Heizung
Grundstücksfläche ca. 1.600 m²
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Badezimmer 2
0
200
>400


194
kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert 194 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 09.07.2022

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus mit typisch französischem Landhauscharme aus den 80ern befindet sich am Ende einer Sackgasse in direkter Waldrandlage und bietet einen freien rundum Blick ins Grüne.

Das Haus verfügt über ca. 250m² Wohnfläche, steht auf einem ca. 1.600m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand und bietet auf 2 Etagen sehr viel Platz für Familien bzw. zum Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie ist voll unterkellert, sehr gepflegt und wurde auf technisch gutem Niveau gehalten. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich geben herrliche Ausblicke ins Grüne frei.

Im EG befinden sich Wohn- und Kaminzimmer, ein großzügiges Eßzimmer, 1 Gäste- oder Arbeitszimmer, 1 separate Küche mit Eßbereich, Duschbad.
Im geräumigen und hellen Obergeschoss sind 4 Schlafzimmer und 1 großes Bad. Das Obergschoss beeindruckt durch seine hohen Holzdecken und die freiliegenden Dachbalken.

Im Untergeschoss gibt es neben einer ca. 48m² großen Einliegerwohnung mit separatem Zugang zum Garten, 1 Duschbad, den kombinierten Koch-/Wohnbereich, Sauna, Weinkeller, Heizungskeller, Vorratsraum, HWR, Werkstatt.

Die Garage mit elektrischem Tor bietet genügend Platz für 2 PKW.

Der idyllische Außenbereich rund um das Haus gibt zur Süd Seite herrliche Ausblicke in die unverbaute Natur frei. Zur Eingangseite befindet sich eine schattige Ruheoase mit Sitzgruppe unter einer ca. 200 Jahre alten herrlichen Eiche und ist für Ruhesuchende genau der richtige Platz.

Das Haus ist ab Juli beziehbar.





Lage

Das Objekt befindet sich in gesuchter Toplage in Alsting in unmittelbarer Nähe zur Simbachmühle und dem Grenzübergang nach Saarbrücken. Die Autobahn A6 und die Innenstadt von Saarbrücken sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

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Umgebungsinformationen

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