Freistehende Villa - in TOP Lage von Saarbrücken Rotenbühl

Blick in den Garten
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Eckdaten

Kennung 5181
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 66123 Saarbrücken
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 250 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klöckner Immobilien GmbH
Zweibrücker Straße 4
66123 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 3906556

Weitere Angaben

Baujahr 1962
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.447 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 08.03.2027

Objektbeschreibung

Die Villa im klassischen "Bauhaus Stil", befindet sich in absoluter Top Lage von Saarbrücken Rotenbühl und verbindet ein umfangreiches Raumangebot mit einem repräsentativen Wohnambiente.

Das freistehende Wohnhaus mit integrierter Einliegerwohnung wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet, ist derzeit leerstehend und bietet aufgrund des Raumkonzepts neuen Erwerbern unterschiedliche und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Vom Straßenniveau 2-geschossig auf der Gartenebene 1-geschossig bietet das Haus im EG 2 separate Kinderzimmer, Gäste WC und ein Bad sowie eine separate 2-Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.
Auf der Gartenebene im OG ist der Grundriss offen gehalten und gibt einen beeindruckenden Ausblick in den Garten frei. Die Küche orientiert sich mit Blickrichtung zur Stadt. Die weiteren Wohnräume sind zusätzlich zum Garten ausgerichtet und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die einen hohen Lichteinfall garantieren.

Teilweise mit traumhaften Panorama über die Stadt, präsentiert sich der Garten mit altem Baumbestand und großzügigen Rasenflächen. Das gesamte Grundstück ist uneinsehbar.

Im Hanggeschoss auf Straßenniveau befinden sich 3-Kellerräume, Heizungskeller und Öltankraum. 2 Garagen komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt.
Das Anwesen ist aufgrund des 2-jährigen Leerstands sanierungsbedürftig und hat Ausbaupotenzial.

Lage

Die Villa liegt im Saarbrücker Stadtteil Rotenbühl, einem erstklassigen Wohnviertel der Stadt. Dank der günstigen Lage sind Sie schnell und ohne Probleme in der Innenstadt, zu Fuß, mit dem eigenen Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte, Feinkostläden, Banken, Ärzte, Restaurants und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sollten Sie ein Fan von ausgedehnten Spaziergängen sein, so ist dies im unmittelbar angrenzenden Waldgebiet jederzeit möglich, wo es auch zu Fuß in zwanzig Minuten zur Uni geht.

Sonstiges

Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

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Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
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