Hübsche Stadtvilla im Grünen

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Garten
Diele
Wohnbereich
Küche
Wohnbereich
Badezimmer
Schlafzimmer1
Kinderzimmer
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Eckdaten

Kennung 5184
Objektart Einfamilienhaus
Lage 57200 Saargemünd
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 161 m²
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klöckner Immobilien GmbH
Zweibrücker Straße 4
66123 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 681 3906556

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 4
Garagenanzahl 1
Zustand neuwertig
Grundstücksfläche ca. 900 m²
Baujahr 2008
Heizungsart Wärmepumpe
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


96
kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert 96 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 26.09.2031

Objektbeschreibung

Die exklusive Stadtvilla befindet sich in einem gepflegten Lotissement am Golfplatz von Sarreguemines.

Das Haus, Typ Kampa Haus mit massivem Keller, Baujahr 2008 ist 2-geschossig, bietet ca. 160m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und hat eine geräumige Doppelgarage in der bis zu 4 PKW Platz finden.

Im lichtdurchfluteten EG befindet sich eine helle Diele die mit ihrem Garderobenbereich viel Stauraum bietet, ein geräumiges Duschbad mit WC, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein großzügiger Wohn- und Eßbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Holzterrasse und Garten, eine offene Küche mit separaten Abstellraum. Im gesamten Wohnbereich wurde Echtholzparkett verlegt.

Im OG befinden sich 3 geräumige Schlafbereiche, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und großer ebenerdiger Dusche. Die beiden Hauptschlafzimmer sind klimatisiert.

Der parkartig professionell angelegte Garten ist rund umzäunt, uneinsehbar und sehr gepflegt.

Die Immobilie ist optisch und technisch auf einem guten Stand. Sie verfügt über eine moderne Luftwärmepumpe die das Haus über die Fußbodenheizung erwärmt. Sämtliche Rollläden sind elektrisch verstellbar und Smart-Home kompatibel. Das Haus ist alarmgesichert und viele Fenster verfügen über maßangefertigte Mückenschutzgitter.

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet bequem Platz für max. 4 Personen und ist ab Januar 2022 beziehbar.

Lage

City- und naturnah gelegen, unmittelbar an der ca. 125 ha großen Golfanlage von Sarreguemines/Rouhling. Durch die Anbindung an die nahegelegene Schnellstraße gelangt man in ca. 10 Minuten nach Saarbrücken bzw. an die Autobahnauffahrt Sarreguemines/Straßbourg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten die vielfältigen Infrastrukturen von Sarreguemines bzw. die Einkaufszentren von Kleinblittersdorf bis Saarbrücken.

Sonstiges

Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

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